Meer en Duin 54-L 2163 HC Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Deze multifunctionele half vrijstaande bedrijfsunit (ca. 134 m² VVO) met kantoorruimte en drie a vier eigen parkeerplaatsen is gelegen op een mooie locatie op het bedrijventerrein Meer en Duin.

Het pand is door de centrale ligging en de goede ontsluiting naar de N-207/N-208 en A-4/A-44 een perfecte locatie om te ondernemen.

INDELING:
Op de begane grond de bedrijfsruimte met een mooie vrije hoogte van ca. 4,47 m¹, voorzien van meterkast voorzien van water- en elektra (inclusief krachtstroom) aansluiting, verlichting, bergkast en eenvoudig toilet met fontein*.
In de bedrijfsruimte een hardhouten trap naar de eerste verdieping met een ruime overloop en drie heerlijk lichte, mooi afgewerkte kantoorruimten voorzien van een laminaatvloer, systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden en kabelgoten.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 67 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte begane grond;
Ca. 67 m² VVO kantoorruimte 1e verdieping;
Totale oppervlakte: circa 134 m² VVO**

** Verhuurbaar Vloer Oppervlak.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Bedrijfsruimte met betonnen vloer;
- Meterkast met eigen aansluitingen voor water- en elektra en krachtstroomaansluiting;
- Toilet met fontein*;
- Handbediende overheaddeur, 4.05 m¹ hoog x 3,40 m¹ breed;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,47 m¹;
- Verlichting;
- Toilet*;
- Keukenblokje* .

* De ruimte wordt opgeleverd inclusief een nog te plaatsen keukenblok met spoelbak. Bovendien zal het aanwezige toilet netjes afgewerkt worden.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE:
- Ingedeeld in drie vertrekken;
- Laminaat vloer;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Elektrische verwarming (gedeeltelijk);
- Electrische zonwering;
- Kabelgoten.

BOUWJAAR:
2005

PARKEREN:
Bij de unit behoren twee parkeerplaatsen direct voor het pand. De mogelijkheid bestaat om nog twee auto's voor het pand te plaatsen. Er is tevens parkeergelegenheid op een gezamenlijk parkeerterrein vlakbij de unit.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen Lisse heeft de bedrijfsunit de Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met een functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.
De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Met daaraan ondergeschikt: detailhandel bij productiebedrijven en incidentele workshops.

HUURPRIJS:
€ 1.295,- per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, een korte(re) huurtermijnen vanaf 2 jaar is bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

OPLEVERING:
In overleg met opdrachtgever, op korte termijn mogelijk.

SCREENING:
Verhuur van de bedrijfsruimte geschiedt conform de richtlijnen voor veilig verhuur. Een screening van de huurder maakt deel uit van het verhuurtraject.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.