Meer en Duin 209 2163 HE Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Hier kan je zo in! Moderne en werkelijk perfect afgewerkte - duurzame- zelfstandige turn-key bedrijfsruimte (ca. 62 m² VVO) met kantoorruimte op de 1e verdieping én zonnepanelen, gelegen in een representatief bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein Meer en Duin. Bij de unit behoort één, voor de unit gelegen, parkeerplaats. De bedrijfsruimte ligt gunstig op het bedrijvenpark 'Klein Lisse', direct bij de Action en is door de centrale ligging én de goede ontsluiting naar de N-207/N-208 en A-4/A-44 een perfecte locatie om te ondernemen / kantoor te houden.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE (begane grond):
Separate entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot de open functionele bedrijfsruimte welke is voorzien van overheaddeur met loopdeur, gecoate betonnen vloer, opbouwarmaturen, verwarming en uitstortgootsteen.

INDELING KANTOORRUIMTE (1e verdieping):
Via de vaste trap bereikt u de lichte en compleet afgewerkte kantoorruimte voorzien van pantry met spoelbak, vrijdragend toilet, systeemplafond met inbouwarmaturen, laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. Bergkast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha Avanta / 2010).

OPPERVLAKTE:
Ca. 32 m² VVO begane grond;
Ca. 30 m² VVO 1e verdieping;
Totale oppervlakte: circa 62 m² VVO / 70 m² BVO.

VOORZIENINGEN:
- Meterkast;
- Aparte entreedeur;
- Overheaddeur met loopdeur, handbediend;
- Vrijdragend toilet;
- Gecoate betonnen vloer (begane grond) en betonnen verdiepingsvloer;
- Uitstortgootsteen in bedrijfsruimte;
- Led-verlichtingsarmaturen bedrijfsruimte;
- Systeemplafond met led-verlichting (1e verdieping);
- Pantry met spoelbak (1e verdieping);
- C.v.-installatie met radiatoren zowel b.g.g. als 1e verdieping;
- Laminaatvloer (1e verdieping);
- Glad afgewerkte wanden;
- Zonnepanelen (9 stuks / 2.250 Wp).

PARKEREN:
Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

OPLEVERING:
In overleg, per direct mogelijk.

HUURPRIJS:
€ 695,= per maand excl. BTW. De opbrengst van de zonnepanelen komt geheel ten goede van huurder!

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.