M A Reinaldaweg 1-B1 3411 MB Lopik

Aan de M.A. Reinaldaweg 1B-1 te Lopik wordt deze bedrijfsunit (unit H) te huur aangeboden!

In dit verzamelgebouw zijn acht bedrijfsunits opgericht. Deze unit beschikt over een ‘industrieruimte’ met een oppervlakte van circa 145,3 vierkante meter, een hoogte van circa 7,5 meter en een wasruimte/opslag- of voorraadruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een entree met een toilet (ongeveer 11,6 vierkante meter) en een kantoorruimte/kantine met een toilet op de eerste verdieping (ongeveer 78,6 vierkante meter).

De ‘kantoor’ruimtes zijn afgewerkt met een systeemplafond met ledverlichting en beschikken over airco’s om te verwarmen en koelen. In de kantoorruimte zijn voorbereidingen meegenomen voor de oprichting van een pantry/keukenblok.

De hal beschikt over een elektrische overheaddeur. Bij deze bedrijfsunit zijn drie parkeerplaatsen aanwezig.

Gezien de nieuwstaat van de units en de situering van het pand op het terrein, zijn er voorkeuren met betrekking tot bedrijfscategorieën.

Het pand bevindt zich op het zogenaamde ‘MOB-terrein’; een bedrijventerrein, gesitueerd langs de M.A. Reinaldaweg te Lopik. Op 10 minuten loopafstand is het ‘centrum’ van Lopik te bereiken. Op 500 meter afstand bevinden zich haltes voor de bus.

Utrecht is binnen 20 minuten te bereiken en Rotterdam is binnen 40 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- De huurprijzen zijn exclusief BTW en kosten voor de nuts;
- Gasloze bedrijfsunits;
- Elektrische overheaddeur (4m1 x 4m1);
- Parkeergelegenheid direct voor en naast het pand;
- Centrale ligging aan een zichtlocatie;
- Goede bereikbaarheid via de M.A. Reinaldaweg;
- Twee toiletten per unit;
- Gelegenheid voor een pantry/keukenblok;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond van de units is de entree gesitueerd. De entree beschikt over een toiletruimte, bestaande uit een toilet en een fonteintje. In de entree is een airco aanwezig om te koelen en te verwarmen. Via de trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken.

Via zowel de entree als de overheaddeur is de hal te bereiken. De hal beschikt over ledverlichting en een aparte ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte/opslag- of voorraadruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping van de unit is de kantoorruimte gesitueerd. De kantoorruimte beschikt over een systeemplafond met ledverlichting. Tevens zijn hier airco’s aanwezig om te koelen en te verwarmen. In de kantoorruimte zijn voorbereidingen meegenomen voor de oprichting van een pantry/keukenblok. Via de openslaande deuren kan er een toegang gerealiseerd worden naar een eventuele toekomstige verdiepingsvloer.

Bestemmingsplan:
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied’. Ter plaatse van de M.A. Reinaldaweg zijn bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 1 tot en met 3.2 toegestaan (er dient echter wel rekening gehouden te worden met de afstand tot de burgerwoning). Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:
De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en kosten voor de nuts. De huurprijs wordt jaarlijkse geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt er gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!