Hullerpad 13-R 6741 PA Lunteren

OMSCHRIJVING
Te huur aangeboden unieke bedrijfs- en/of kantoorruimte in bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan het Hullerpad 13R in Lunteren. Er is een bruto vloeroppervlak van 400 m2 beschikbaar verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping,(huur in gedeelte, begane grond en verdieping mogelijk, vanaf 200 m2). Uniek is het balkon van 10 m2 boven het water met een werkelijk prachtig uitzicht. Tot slot zijn er 4 eigen parkeerplaatsen aanwezig. De ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld, afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.

LIGGING
Het Hullerpad is gelegen op bedrijventerrein 'De Stroet' te Lunteren. De bereikbaarheid is uitstekend door de op steenworp afstand liggende op- en afritten van de rijksweg A-30 met aansluiting op de rijkswegen A-1 en A-12. Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die zowel regionaal als nationaal actief zijn. Daarnaast is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar per openbaar vervoer.

INDELING
Het pand is toegankelijk via de afgesloten entree met meterkast en trapopgang. Ook is er een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,0 m x 4,0 m. Op de begane grond is tevens een pantry en toilet aanwezig (staan niet op de foto). Aan de achterzijde op de begane grond is een grote raampartij met toegang tot het balkon. Hierdoor is het mogelijk ook op de begane grond werkplekken te creëren met voldoende daglicht toetreding en te ventileren. Het balkon geeft een mooi uitzicht over het water en omliggende groen.

Via de bordestrap komt u op de verdieping. Opvallend is de grote raampartij welke deels is voorzien van lamellen. Dit geeft niet alleen een moderne uitstraling aan het gebouw maar doet ook dienst als zonwerking. Ook op de eerste verdieping is een raampartij geplaatst aan de achterzijde.

ALGEMEEN
Het pand is van hoogwaardige materialen gebouwd en heeft een zeer representatieve uitstraling. De unit is te gebruiken als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In overleg is het mogelijk reclame uitingen te plaatsen op de voorgevel.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75,- excl. btw per m2 per jaar.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
De betaling van de huurtermijnen is per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een zekerheidsstelling wordt verlangd in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

KENMERKEN
- begane grond 200 m2 bvo
- 1e verdieping 200 m2 bvo
- balkon 10 m2
- glasvezelaansluiting t.b.v. internet
- Geheel vloerverwarming met c.v.-ketel (2021)
- 4 eigen parkeerplaatsen
- uitstekende bereikbaarheid via A30 met aansluiting op de A1 en A12
- Volledig geïsoleerd

AANVAARDING
Per direct

Voor een goede indruk maken wij graag een afspraak ter bezichtiging.