Rondven 41-D 6026 PX Maarheeze

Het te huur aangeboden object betreft een aan Het Rondven 41D te Maarheeze gelegen bedrijfsruimte met een entresolvloer en inpandige kantoorruimte. Het object heeft globaal de navolgende indeling :
– bedrijfshal ca. 202 m² ( vrije hoogte ca. 7.50 met onder entresol ca. 4.20)
– entresolvloer ca. 156 m²
– kantoor / kantine/ toilet ca. 22 m²

De ruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit meerdere bedrijfsruimten.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Rondven te Maarheeze, Gemeente Cranendonck. Dit bedrijventerrein kent een moderne gemengde bedrijvigheid en kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging ten opzichte van het snelwegennet A2 (Amsterdam – Maastricht). Cranendonck heeft een actieve ondernemersvereniging, zijnde het OCC.

Op bedrijventerrein het Rondven zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3. Voor categorie 4 is er een vrijstellingsmogelijkheid.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen :
– betonvloer, monolitisch afgewerkt;
– elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
– geluiddempende panelen;
– TL-opbouwverlichting;
– vrije hoogte ca. 7,40 m1;
– toilet;
– kantoorruimte met keukenblok.

De unit beschikt verder over een meterkast met eigen bemetering gas, water en elektra.
Een aanpassing van het opleveringsniveau naar de wens van huurder is bespreekbaar.

HUURPRIJS
huurprijs € 1.175,- per maand, te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een garantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn