Industrieweg 20-A 3144 CH Maassluis

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is dit representatieve bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen op een van de meest gunstige locaties van Maassluis.

Het object beschikt over o.a. 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, een lichtstraat, pantry en 4 kantoorruimten verdeeld over 2 verdiepingen.

Bereikbaarheid
De locatie is vanaf rijksweg A20 (Gouda/Hoek van Holland) uitstekend te bereiken. De autorijtijd vanaf de afslag 7 Maassluis/Maasland van rijksweg A20, bedraagt ongeveer 5 minuten.

Nog dit jaar zal de noord-zuid verbinding verder verbeteren door de aanleg van de Blankenburg tunnel en autosnelweg (A24) die de A15 en A20 ten westen van Rotterdam met elkaar zal gaan verbinden.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken door middel van het metrostation Maassluis, dat op loopafstand is gelegen.

Het gehuurde is direct aan de doorgaande Industrieweg gelegen, vlakbij het bedrijventerrein 'Nieuwe Waterweg'. Het bedrijventerrein Nieuwe Waterweg in Maassluis is een industriegebied gelegen aan de oevers van de Nieuwe Waterweg, een belangrijke scheepvaartroute in Nederland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Maassluis, Sectie D, Nummer 11554. De oppervlakte bedraagt ca. 3.233 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 187 m² bedrijfsruimte;
Ca. 173 m² kantoorruimte;
5 gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de kantoorruimte gelegen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Net afgewerkte en onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- Verlichtingsarmaturen aan de binnen- en buitenzijde;
- Daglichttoetreding door middel van lichtstraten en ramen in de gevel;
- Twee elektrische overheaddeuren (ca. 3,80 meter breed bij ca. 4,20 meter hoog);
- Twee loopdeuren direct naast de overheaddeuren;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verwarming door middel van een gasheater.

Kantoorruimte
- Twee representatieve entree's met trapopgang naar de verdieping;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Cv-installatie i.c.m. radiatoren;
- Voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- Alarmsysteem;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Brandblusvoorzieningen;
- Nette pantry op de verdieping;
- Toiletvoorziening op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- Te openen ramen;
- Airconditioning.

Algemeen
- Twee representatieve entree's met trapopgang naar de verdieping;
- Een hekwerk en toegangspoort aan de voorzijde van het terrein.

Huurprijs
€ 3.750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Op korte termijn.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 11 april 2026.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Maassluis valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Kapelpolder‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 15 oktober 2013.

De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn op de betreffende locatie door middel van de toepassing zijnde functie-aanduiding, bestemd voor:
- Bedrijfsactiviteiten behorende tot en met bedrijfscategorie 2.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.