Akersteenweg 10 6227 AA Maastricht

Op een uitstekende zichtlocatie langs de Akersteenweg, direct nabij knooppunt Europaplein, is dit ruim opgezette bedrijfsobject gelegen. Het pand is tot voor kort in gebruik geweest als automobielbedrijf en beschikt daardoor over een ruime showroom, alsmede een werkplaats met alle bijbehorende voorzieningen.

De showroom kent een totale oppervlakte van ruim 700 m² BVO en beschikt over raampartijen rondom het gehele pand. De werkplaats heeft een oppervlakte van ruim 600 m² BVO en diverse opslag- en kleedruimten.
Het pand is centraal op het perceel (totale oppervlakte 5.665 m²) gelegen en mede hierdoor zijn er een zeer royaal aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Een deel van het buitenterrein is omheind.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- representatieve entree
- ruime showroom met veel lichtinval
- 10 overheadpoorten in de werkplaats
- alarminstallatie
- inpandige tanks en opslagruimte voor brandbare materialen

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Maximaal 5 jaar, waarna de huurovereenkomst van rechtswege zal eindigen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Ligging
Het pand is gelegen nabij knooppunt Europaplein en de zuidelijke in- en uitgang van de Koning Willem Alexandertunnel. De bereikbaarheid via zowel de A2 en de rijksweg N278 (Maastricht-Vaals) is hierdoor zeer goed te noemen.
Het centrum van de wijk Heer is op enkele minuten loopafstand gelegen. Langs de Akersteenweg zijn bushaltes met buslijnen richting het centrum van Maastricht en het Heuvelland.

Parkeren
Rondom het pand is een zeer ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Het terrein is deels van een omheining voorzien.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijf' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de milieucategorie 1 en 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is op te vragen via ons kantoor. Voor nadere informatie omtrent de
bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.