Watermolen 29 6229 PM Maastricht

Te huur : ca. 500 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond.

Adres : Watermolen 29, 6229 PM  Maastricht.
Locatie : gelegen op bedrijventerrein Randwyck dat wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan hoogwaardige en moderne bedrijfsgebouwen en een relatief kleinschalige bedrijvigheid in de milieucategorieën 2 en 3.

Bereikbaarheid : het bedrijventerrein heeft een zeer goede ontsluiting naar de nabij gelegen autosnelweg A2 (Luik-Eindhoven). Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer (NS station Randwyck en bushalten).

Object : het betreft een bedrijfshal van ca. 500 m² BVO en beschikt over een parkeervoorziening aan de voorzijde alsmede over een achterterrein.

Indeling object : ca. 500 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond. Afmeting ca. 13.00 x 38.50 m. en vrije hoogte ca. 6.00 m.

Parkeren : circa 4 parkeerplaatsen op eigen beklinkerd voorterrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, TL-verlichtingsarmaturen, heaters, kabelgoten, 2 overhead sectionaalpoorten (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), sanitaire voorzieningen en aansluitpunt pantry.

Bouwaard en constructie : staalskeletbouw met stalen geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium raampuien, gevlinderde betonvloer en gasbeton scheidingswanden.

Bestemming : bedrijfsdoeleinden. Voor meer informatie zie verder

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Huurprijs : € 28.800,00 / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande  jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12  maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.