Aan de Fremme 41 6269 BK Margraten

TE HUUR | AAN DE FREMME 41 | MARGRATEN

Recentelijk volledig gerenoveerde bedrijfsruimte met goede interne faciliteiten en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de Rijksweg (N278 / Maastricht-Aken) op bedrijventerrein Aan de Fremme te Margraten.

Het object is in totaal ca. 144 m² groot en bestaat uit bedrijfsruimte van respectievelijk 130 m² en een inpandig kantoor van ca. 14 m² groot. De unit is voorzien van een loopdeur, een overheaddeur (hoogte ca. 2,25 meter), pantry en toilet. Er is krachtstroom aanwezig en in het kantoor hangen zowel een airco, als een elektrische verwarming. Ook de bedrijfsruimte is voorzien van een kleine airco unit.

Uitbreiding van het aantal vierkante meters kantoor is eveneens bespreekbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden voor uw bedrijf? Neemt u dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BASISKENMERKEN
Adres: Aan de Fremme 41, 6269 BK Margraten
Bouwjaar 1993
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 144 m2
Huurprijs: € 850,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de voet van het bedrijfs-handelsterrein "Aan de Fremme", gezien vanaf de Rijksweg. Aan de Fremme beschikt over optimale verbindingen naar Maastricht/Luik en Heerlen/Aken, alsmede Eindhoven, Keulen, Antwerpen. Maastricht-Aachen Airport is op slechts tien autominuten bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht en Gulpen stoppen binnen loopafstand.
Het bedrijventerrein Aan de Fremme herbergt vele bedrijven in uiteenlopende sectoren waaronder: bouw, constructie, industrie, automotive, land- en tuinbouw, IT, leisure, milieu- en groenvoorziening.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 130 m²
Begane Grond – kantoor - ca. 14 m²
Totaal ca. 144 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, daarnaast biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemminsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme -2013’ vastgesteld op 28 mei 2013, bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘kantoor’ en ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 850,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.