Setheweg 47-A29 7942 LA Meppel

ALGEMEEN
Netjes afgewerkte en gebruiksklare bedrijfsunit in het project Sethehof gelegen op bedrijventerrein de Oevers D in Meppel.
Het bedrijfspand bestaat uit een bedrijfsruimte met overheaddeur, een separate entree op de begane grond, kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

LET OP:
Het eerste huurjaar bedraagt de huurprijs slechts € 495,- exclusief BTW per maand (!!).*

Het bedrijfspand is gasloos en in de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Daarnaast zal de unit nog worden voorzien van zonnepanelen, een toilet, pantry en airconditioning voor verwarming en koeling van de kantoorruimte.

OPPERVLAKTE
-Bedrijfshal ca. 54 m²
-Kantoorruimte 1e verdieping ca. 54 m²
-Totaal ca. 108 m² BVO

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- overheaddeur (320 x 300) v.v. lichtsectie;
- monoliet afgewerkte betonvloer (draagvermogen 1.250 kg/m2);
- afgetimmerde trapopgang;
- toiletgroep gesitueerd onder trapopgang;
- fonteintje;
- LED armaturen;
- aansluitpunten t.b.v. elektra;
- krachtstroom;
- pantry met warmwateraansluiting.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- te openen ramen;
- betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer;
- mechanische ventilatie;
- LED armaturen;
- extra aansluitpunten t.b.v. elektra;
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- zonnepanelen (opbrengst ca. 5 kWh).

Energielabel: niet verplicht.

CONDITIES
*Huurprijs vanaf 2e huurjaar: €850,00 exclusief BTW per maand;
Servicekosten: €85,00 op basis van voorschot en nacalculatie;
Aanvaarding: in overleg, doch kan snel;
Huurtermijnen: in overleg;
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW;
Opzegtermijn: 6 maanden;
Indexering: Jaarlijks, op basis van het CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis);
BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur;
Nutsvoorzieningen: eigen meters voor water en elektra;
Parkeren twee (2) eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming “Bedrijventerrein” onder het bestemmingsplan Meppel – Oevers D 2010 geschikt voor bedrijven met de categorie 1, 2, 3, 4 en 5.1. Daarnaast is volumineuze detailhandel (ABC- goederen) toegestaan.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.