Tromboneweg 12 4337 WX Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een nieuw te bouwen bedrijfspand op bedrijventerrein Mortiere in Middelburg te huur aanbieden.

Dit hoogwaardige nieuwbouwproject bevindt zich op een prominente zichtlocatie naast het nieuwe politiekantoor en tankstation Berkman, het modernste bedrijventerrein van Middelburg.

De totale ontwikkeling beslaat 862,5 m2, waarvan het naburig gedeelte reeds is verhuurd aan een Mastermate een technische groothandel. De voor verhuur beschikbare ruimte betreft 362,5 m2 BVO en de oplevering wordt verwacht in december 2024.

Het pand wordt in casco staat opgeleverd en beschikt over de volgende kenmerken:

- Onderheide betonvloer met een draagvermogen tot 1.500 kg/m2
- Vrije hoogte van 6,8 meter
- Elektrische overheaddeur
- Aluminium kozijnen
- Voorbereidingen voor vloerverwarming
- Voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende buitenterrein

De verhuurder staat open voor overleg over verdere afwerkingen, waardoor het pand geschikt kan worden gemaakt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag/magazijn, kantoor, showroom of een combinatie hiervan. Conform het bestemmingsplan kan het object worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2.

IN HET KORT:
- Tromboneweg 12, 4337 WC te Middelburg
- Huurprijs op aanvraag
- Oppervlakte begane grond ca. 362,5 m² BVO
- Verwachte oplevering december 2024
- Bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Mortiere in Middelburg. Een dynamische omgeving met een diversiteit aan bedrijven. Kwikfit, Boels Verhuur, Picnic, Alku en tal van andere MKB-bedrijven zijn hier reeds gevestigd. Een omgeving waar veel traffic is met publiekstrekkers Tankstation Berkman en Broodjeszaak Helens Bakery.
Bovendien is het nieuwe districtskantoor van de politie onlangs op het bedrijventerrein gevestigd. Het kantoor zal plaats bieden aan zo’n vierhonderd medewerkers. De ligging is bijzonder goed te noemen. Binnen 2 minuten op de snelweg, waarvandaan steden als Antwerpen, Gent, Rotterdam goed bereikbaar zijn.
HUURPRIJS:
Op aanvraag (afhankelijk van gewenst opleveringsniveau en duur contact).

BESTEMMINGSPLAN:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Mortiere’ en conform dit vigerende bestemmingsplan is de bestemming ‘Bedrijventerrein’ functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Deze gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- bedrijven met showroom.
Specifieke gebruiksregels:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- de vestiging van zelfstandige kantoren.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op
Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn.
Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

AFMETINGEN:
Begane grond : ca. 362,5 m2 BVO
Hoogte : 7,25 m (bovenkant dak)

BOUWKUNDIGE ASPECTEN EN VOORZIENINGEN:
- Stalen draagconstructie;
- Onderheide betonvloer, draagkracht 1.500 kg p/m2;
- Dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Aluminium kozijnen;
- Voorbereiding vloerverwarming;
- Voorbereiding riolering;
- Meterkast 3x 25 ampere;
- Elektrische overheaddeur (4 m x 4,8m);
- Separate loopdeur;
- Dak berekend op zonnepanelen (zijn niet inbegrepen).

PARKEERPLAATSEN:
Het buitenterrein wordt verhard en zal ruimte bieden voor het parkeren van auto’s.

ENERGIELABEL:
Niet verplicht bij een object met industriefunctie zonder kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Middelburg
Sectie : P
Nummer : 4300 (gedeeltelijk)

OPLEVERING:
In casco staat. Verwachte oplevering december 2024.

KENMERKEN OVEREENKOMST:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

SERVICEKOSTEN:
Geen. Elektra, water en internet op naam van en voor rekening van huurder.

OMZETBELASTING:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

HUURBETALING:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

HUURTERMIJN:
In nader overleg overeen te komen.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.