Heeswijk 145-A 3417 GP Montfoort

Heeswijk 145b in Montfoort
Te huur nieuw gebouwde bedrijfsunit aan de Heeswijk 145 b in Montfoort.

Omschrijving
Het betreft een hoogwaardig bedrijfsunit bestaande uit twee bouwlagen met een totale vloeroppervlakte (BVO) van circa 190 m².

Vloeroppervlak:
Totaal groot circa 190m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- circa 131 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 59 m² bedrijfsruimte op de 1e verdieping.

Er behoren twee parkeerplaatsen en een entree buitenruimte bij de bedrijfsunit.
Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek.

Huurprijs:
Heeswijk 145b € 1.500,= per maand te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
Begane grond
- entree;
- elektrische overheaddeur 390x450 cm;
- loopdeur;
- toiletruimte;
- keukenblok;
- elektra- aansluitingen;
- wateraansluiting;
- glasvezelaansluiting;
- lichtstraat
- betonvloer begane grond en 1e verdieping;
- vrije hoogte van 7.5 meter.

1e verdieping:
- de eerste verdieping bestaat uit een betonnen entresol vloer te bereiken via de trapopgang begane grond.
- lichtstraat;
- in overleg te realiseren kantoorruimte en/of kantine op de verdieping;

Vloerbelasting:
- begane grond 2.000 kg
- verdieping 1.000 kg

Isolatienorm:
De bedrijfsunits zijn uitstekend geïsoleerd.
Dakisolatie RC 6.5
Gevelisolatie RC 4.7
Beglazing HR++

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto en vrachtauto is uitstekend. Het bedrijventerrein "Heeswijk" ligt aan de provinciale weg N228 op enkele autominuten van de rijkswegen A2 en A12.
In de nabijheid bevinden zich bushaltes met goede verbindingen naar de stad Utrecht.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan “buitengebied 2012” en heeft de bestemming “bedrijventerrein” hier mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1 voorkomend op de lijst van bedrijven behorend bij het bestemmingsplan.

Servicekosten
- Geen.

Kosten openbare nutsbedrijven: Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar (kortere periode is bespreekbaar).
Opzegtermijn: Uiterlijk 3 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: medio april een en ander in overleg.

DISCLAIMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Kooijman Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.