Westbaan 350-b21 2841 MR Moordrecht

Het betreft hier een in 2020 gerealiseerd multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit in totaal vier bouwlagen. Voor de verhuur komt circa 976 m² representatieve bedrijfs- en kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De unit is gesitueerd aan de voorzijde hetgeen een zichtlocatie is vanaf de Rijksweg A20. De unit, gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park, beschikt over circa 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 476 m² turn-key kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel en Centric. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).

Lunchcafé ‘La Musette’:
Bij 12GO Biking, bevindt zich een publiek toegankelijk lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, showroom- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 4.1.

Parkeren:
Parkeren kan op het voorgelegen terrein. Hier zijn circa 55 parkeerplaatsen gesitueerd.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 976 m², verdeeld over:
- circa 500 m² bedrijfsruimte geheel gelegen op de begane grond;
- circa 476 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Huurprijs:
€ 102.703,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
In voornoemde huurprijzen zijn de servicekosten inbegrepen. In de servicekosten zit onder ander het volgende:
- onderhoud en periodieke controle installaties buiten het gehuurde (lift-, hek- & camera installatie);
- verlichting algemene ruimten;
- onderhoud buitententerrein;
- dak inspectie;
- bijdrage VvE Gouwepark;
- schoonmaak algemene ruimten.

Gebruikskosten elektra en water:
Niet in begrepen in de servicekosten is het gebruik van water en elektriciteit. Voor het voornoemde is huurder een voorschot van € 25,- per m², te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting verschuldigd.

In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig. Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden middels deze tussenmeters.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd doch is reeds onder andere voorzien van:

Algemene ruimten:
- representatieve gemeenschappelijke entree;
- afgebouwde gemeenschappelijke ruimtes;
- liftinstallatie (400 kg draagvermogen);
- camerabewaking op het terrein.

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 750 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 4,59 meter;
- viertal overheaddeuren voorzien van loopdeur;
- voldoende daglicht toetreding;
- krachtstroom;
- betegeld toilet inclusief fontein;
- betegelde doucheruimte;
- extra wateraansluiting.

Kantoorruimte:
- betonnen verdiepingsvloeren;
- twee betegelde toiletten inclusief fontein per verdieping;
- pantry;
- kantineruimte met keuken voorzien van diverse ingebouwde apparatuur;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde led armaturen;
- afgewerkte vloeren en wanden;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- dubbele beglazing;
- te openen ramen;
- diverse kantoor- dan wel vergaderruimtes;
- vloerverwarming;
- diverse stroomcontactpunten.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.