Zuidbaan 370 2841 MD Moordrecht

TE HUUR
Zuidbaan 370 te Moordrecht.

OBJECT
Vrijstaand multifunctioneel en uitstekend onderhouden BEDRIJFSPAND gelegen op een ruim perceel met volledige omheining op het bedrijventerrein Gouwe Park. Het bedrijfspand is uitermate geschikt als op- en overslagruimte of als werkplaats met opslagruimte voor productiebedrijven. De vrije hoogte bedraagt ca. 9,00 m.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op het hoogwaardig bedrijventerrein Gouwe Park, welk bedrijventerrein wordt gekenmerkt door veel oog voor de uitstraling van de gebouwen en het openbaar groen. Gouwe Park ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct en is goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 en A20 en de provinciale wegen N207 en N451.

BESTEMMINGSPLAN
Zuidbaan 370, valt onder het bestemmingsplan "Gouwe Park e.o." en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met een functieaanduiding voor bedrijf tot en met categorie 4.1.

BOUWJAAR
2012.

ENERGIELABEL
A.

PERCEELSGROOTTE
Het perceel is groot 3.605 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.885 m², bestaande uit:
- ca. 150 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 115 m² expeditieruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 230 m² werkplaats gelegen op de begane grond;
- ca. 1.000 m² op- en overslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 160 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 230 m² opslagruimte gelegen op de verdieping.

Daarnaast is er een onderheid en verhard (beton) buitenterrein van ca. 470 m².

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- monoliet afgewerkte betonnen vloer met vloerbelasting van ca. 2,5KN/m²;
- uitgebreide elektrische installatie voorzien van krachtstroomaansluitingen;
- elektrische overheaddeuren (3x) met een inrijhoogte van ca. 4,00 m;
- omheining d.m.v. een hekwerk met elektrische toegangspoort;
- loading dock met leveller en laadkuil;
- lichtstraat;
- gedeeltelijk vloerverwarming;
- branddeuren en haspels;
- wasruimte met toilet.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
- kantineruimte met pantry op de begane grond;
- pantry ter plaatse van de verdieping;
- systeemplafonds met LED verlichting voorzien van lichtsensoren;
- airco-units;
- vloerverwarming;
- gedeeltelijk screens;
- toiletgroep op beide verdiepingen;
- kabelgoten met databekabeling.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
Leeg en ontruimd en verder in huidige staat.

AANVAARDING
Begin 2024.

HUURPRIJS
€ 185.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.