Magnesiumstraat 39 6031 RV Nederweert

TE HUUR:
Welkom bij deze praktische bedrijfsruimte (296 m² incl. tussenvloer) met inpandige kantoren (46 m²) aan de Magnesiumstraat 39 te Nederweert, gelegen op het dynamische bedrijventerrein Pannenweg II. Dit moderne pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en goed uitgeruste ruimte om hun bedrijf te vestigen. Het gehele complex bestaat uit 3 units (linkerzijde, rechterzijde en achterzijde), waarvan wij namens onze opdrachtgever het linkerdeel te huur aanbieden.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Pannenweg II te Nederweert waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg A2 bent, maar ook op zeer korte afstand van de N-wegen naar Venlo en Helmond.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een eigentijdse entree met hoogwaardige afwerking. De PVC vloer en gestucte wanden creëren een uitnodigende sfeer, terwijl de open trap naar de verdieping een gevoel van ruimtelijkheid biedt. Het stucplafond, voorzien van rails met energiezuinige LED-hanglampen, zorgt voor een heldere en moderne ambiance.

De pantry, slechts twee jaar oud, is voorzien van alle gemakken, inclusief een combimagnetron en een stijlvolle travertin vloer. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met mechanische ventilatie.

Op de verdieping vindt je een gang die leidt naar verschillende ruimtes, waaronder een spreekkamer en kantoren. Het toilet op deze verdieping is eveneens volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Met PVC- en gestucte wanden en een systeemplafond met LED-verlichting is hier een optimale werkomgeving gecreëerd.

Dit pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen, waaronder aluminium kozijnen met isolerende beglazing, 3x 40A elektrische aansluitingen, en verwarming in zowel de bedrijfsruimte (heater) als de kantoren (radiatoren). Het biedt tevens parkeergelegenheid voor 4-5 voertuigen aan de voorzijde, waardoor jouw klanten en medewerkers altijd gemakkelijk toegang hebben.

De bedrijfsruimte is voorzien van een tussenvloer (94,2 m²) waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Met een betonnen vloer, een apart toilet en een elektrische rolpoort die ook via telefoon of app bediend kan worden, is deze ruimte ideaal voor diverse doeleinden. Indien het door gebruik of bedrijfsvoering van kandidaat huurder noodzakelijk is om deze verdiepingsvloer in zijn geheel of voor een gedeelte aan te passen of te verwijderen, dan is dat in overleg met verhuurder mogelijk. Dit zal niet leiden tot een lagere huurprijs of huurkorting.

De hoogtes van de bedrijfsruimten zijn als volgt; doorrijdhoogte van 3 meter bij de sectionaalpoort, een hoogte van 6,43 meter in de bedrijfsruimte en de tussenvloer biedt een hoogte van 3,70 meter tot het dak, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse activiteiten en opslag.

Kortom, dit bedrijfspand aan de Magnesiumstraat 39 te Nederweert is de perfecte locatie voor ondernemers die streven naar kwaliteit, comfort en functionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen!

Bijzonderheden:
- gelegen op een toplocatie aan bedrijventerrein Pannenweg II te Nederweert met actief parkmanagement;
- instapklare bedrijfsruimte met moderne afwerking;
- parkeren op eigen terrein.