Luzernestraat 83-E 2153 GM Nieuw-Vennep

Moderne multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunit in “Het Spoorkwartier”. De unit heeft op de begane grond een hoogte van 4,37 meter en is netjes en compleet afgewerkt. Er zij 2 parkeerplaatsen voor de unit.

Het complex is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Spoorlaan en Noordelijke Randweg in Nieuw-Vennep. De unit is duurzaam gebouwd en heeft een eigentijdse uitstraling. De begane grond leent zich bij uitstek voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer is te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.

LOCATIE
Het complex ligt op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Spoorzicht Noord in Nieuw-Vennep. Bedrijventerrein Spoorzicht beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het centrum van Nieuw-Vennep ligt in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per auto via de Spoorlaan vanuit Hoofddorp, de N205 (Haarlem, Hillegom en Lisse) en via de snelwegen A4/A44. Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 15 minuten loopafstand bevindt zich het NS treinstation Nieuw-Vennep waar ook diverse busverbindingen zijn.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Circa 55 m² op de begane grond
• Circa. 55 m² op de 1e verdieping
• Totaal: ca. 110 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit heeft 2 parkeerplaatsen voor de unit, op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

OPLEVERINGNIVEAU
• Separate entreedeur
• Geïsoleerde betonvloer met coating
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² op de begane grond en ca 250 kg/m² op de verdieping
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Dubbele beglazing HR++
• Meterkast met aansluitingen en meters voor elektra (3-fase krachtstroom) en water
• Modern afgewerkt toilet met fonteintje op de begane grond
• Meerdere lichtarmaturen
• Extra wandcontactdozen
• Hoogte begane grond ca 4.37 meter.
• kantoor met verlichtingspanelen (led)
• Nette kantoorvloer ter overname
• Keukenblok ter overname
• Te openen ramen op de 1e verdieping
• Brandblussers
• Voldoende wandcontactdozen
• Neutrale wandafwerking

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein, afsluitbaar middels per telefoon te bedienen hek (buiten kantooruren).
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water en elektra. Het contract voor internet dient te worden overgenomen.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per maand. De servicekosten omvatten o.a. elektra gemeenschappelijk terrein en glasbewassing.