Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 april 2023
- Verhuurdatum
- 8 januari 2024
- Looptijd
- 8½ maand
Omschrijving
TE HUUR. Zie
Adres
Drachmeweg 151(2153 PA) in Nieuw Vennep.
Algemeen
Een solitair bedrijfspand gebouwd in 2009 op zichtlocatie! Bestaande uit een bedrijfshal van 3.302 m2 en een kantoor van 1.006 m2 met 76 parkeerplaatsen. Het object heeft 2 loading docks voorzien van een laadkuil en 1 overheaddeur op maaiveldniveau. Het terrein is gedeeltelijk omsloten door water. Vrije hoogte van ca. 10,5 meter met een vloerbelasting van 2.750 kg/m2. Uitermate geschikt voor opslag en distributie. Zowel de bedrijfshal en kantoor zijn luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.
Huurprijs
€ 420.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is totaal beschikbaar 4.308 m2 v.v.o. die als volgt is verdeeld:
-hal 3.302 m2;
-kantoor/opslag 1e (in de hal) 297 m2;
-kantoor 4e en 5e verdieping 709 m2.
Gebruik
Logistiek, opslag, kantoor en parkeren.
Opleveringsniveau
Algemeen
-sandwich panelen met metselwerk;
-omheind terrein;
-zichtlocatie;
-bouwjaar 2009;
-afmeting 48 m breed x 72 m lang;
-fietsenstalling;
-glasvezel;
-trappenhuis;
-lift;
-noodverlichting;
-brandmeldinstallatie;
-brandslanghaspel(s);
-rookmelders;
-gedeeltelijk akoestisch plafond;
-gedeeltelijk houten vloer;
-sprinklerinstallatie;
-warmtepomp;
-gedeeltelijke airconditioning
-dubbel glas HR++;
-plat dak RC min 3.5 m2 K/W;
-buitengevel RC min 2.5 m2 K/W;
-begane grond RC min 3.0 m2 K/W.
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte ca. 10,5 meter;
-vloerbelasting ca. 2.750 kg/m2;
-3 x elektrische overheaddeur;
-2 x dockleverer;
-krachtstroom;
-3 x 140 Amp;
-betonnen vloer;
-aansluiting kartonpers;
-vaste lichtarmaturen;
-vloerverwarming;
-stellingen;
-toiletgroep voor dames en heren;
-kantoorruimte en opslag.
Kantoor 4e verdieping
-352 m2 v.v.o.;
-kwalitatief hoogwaardige afwerking en materialen;
-eigen entree op de begane grond;
-2 x trappenhuis en lift;
-diverse kantoorkamers;
-balie met receptie;
-wachtruimte;
-printer- en serverruimte (airco);
-keuken voorzien van oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap;
-dakterras;
-opslagruimte;
-showroom;
-dames en heren wc-groep;
-databekabeling*;
-datazuilen*;
-raampartijen van vloer tot aan plafond;
-ingebouwde lichtarmaturen;
-gedeeltelijk houten- en systeemplafond.
Kantoor 5e verdieping
-358 m2 v.v.o.;
-kwalitatief hoogwaardige afwerking en materialen;
-eigen entree op de begane grond;
-2 x trappenhuis en lift;
-diverse kantoorkamers;
-berging;
-dames en heren wc-groep;
-databekabeling*;
-datazuilen*;
-technische ruimte;
-pantry;
-raampartijen van vloer tot aan plafond;
-ingebouwde lichtarmaturen;
-gedeeltelijk houten- en systeemplafond.
* door vorige huurder aangelegd.
Parkeren
76 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.
Openbaar vervoer
Station (trein en bus) Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte (lijn 164) op ca. 350 meter van het gebouw.
Bestemmingsplan
Vigerend bestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost Haarlemmermeer, 29.8.2013. Bedrijven tot en met categorie 2.
Huuringangsdatum
1 november 2023. Een vervroegde ingangsdatum is bespreekbaar.
Huurtermijn
5 jaar + telkenmale 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
12 maanden.
Voorschot servicekosten
Huurder zorgt zelf voor aansluiting en betaling levering gas, elektra en water.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit (een bedrag ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank conform bijgaand model. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.
Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.
Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.
Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.
Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring van de directie verhuurder.
Collegiale verhuuropdracht met Industrial Real Estate Partners.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto/ verhuurbaar/gebruiks-) vloeroppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voorbehoud Yield Real Estate
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Yield Real Estate geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Yield Real Estate noch haar opdrachtgevers op enige manier gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Yield Real Estate treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Bovendien geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al dat wat zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Yield Real Estate is een éémansbedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74633430. De algemene voorwaarden Yield Real Estate zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. De aansprakelijkheid van Yield Real Estate is in alle omstandigheden en tegenover eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Yield Real Estate in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.
Privacy & Wwft
Huurder verklaart -in het kader van deze verhuur- vooraf uitdrukkelijk:
- in te stemmen met de verwerking van haar gegevens volgens de Privacyverklaring Yield Real Estate, evenals;
- haar volledige en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste de Wwft.
Adres
Drachmeweg 151(2153 PA) in Nieuw Vennep.
Algemeen
Een solitair bedrijfspand gebouwd in 2009 op zichtlocatie! Bestaande uit een bedrijfshal van 3.302 m2 en een kantoor van 1.006 m2 met 76 parkeerplaatsen. Het object heeft 2 loading docks voorzien van een laadkuil en 1 overheaddeur op maaiveldniveau. Het terrein is gedeeltelijk omsloten door water. Vrije hoogte van ca. 10,5 meter met een vloerbelasting van 2.750 kg/m2. Uitermate geschikt voor opslag en distributie. Zowel de bedrijfshal en kantoor zijn luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.
Huurprijs
€ 420.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is totaal beschikbaar 4.308 m2 v.v.o. die als volgt is verdeeld:
-hal 3.302 m2;
-kantoor/opslag 1e (in de hal) 297 m2;
-kantoor 4e en 5e verdieping 709 m2.
Gebruik
Logistiek, opslag, kantoor en parkeren.
Opleveringsniveau
Algemeen
-sandwich panelen met metselwerk;
-omheind terrein;
-zichtlocatie;
-bouwjaar 2009;
-afmeting 48 m breed x 72 m lang;
-fietsenstalling;
-glasvezel;
-trappenhuis;
-lift;
-noodverlichting;
-brandmeldinstallatie;
-brandslanghaspel(s);
-rookmelders;
-gedeeltelijk akoestisch plafond;
-gedeeltelijk houten vloer;
-sprinklerinstallatie;
-warmtepomp;
-gedeeltelijke airconditioning
-dubbel glas HR++;
-plat dak RC min 3.5 m2 K/W;
-buitengevel RC min 2.5 m2 K/W;
-begane grond RC min 3.0 m2 K/W.
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte ca. 10,5 meter;
-vloerbelasting ca. 2.750 kg/m2;
-3 x elektrische overheaddeur;
-2 x dockleverer;
-krachtstroom;
-3 x 140 Amp;
-betonnen vloer;
-aansluiting kartonpers;
-vaste lichtarmaturen;
-vloerverwarming;
-stellingen;
-toiletgroep voor dames en heren;
-kantoorruimte en opslag.
Kantoor 4e verdieping
-352 m2 v.v.o.;
-kwalitatief hoogwaardige afwerking en materialen;
-eigen entree op de begane grond;
-2 x trappenhuis en lift;
-diverse kantoorkamers;
-balie met receptie;
-wachtruimte;
-printer- en serverruimte (airco);
-keuken voorzien van oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap;
-dakterras;
-opslagruimte;
-showroom;
-dames en heren wc-groep;
-databekabeling*;
-datazuilen*;
-raampartijen van vloer tot aan plafond;
-ingebouwde lichtarmaturen;
-gedeeltelijk houten- en systeemplafond.
Kantoor 5e verdieping
-358 m2 v.v.o.;
-kwalitatief hoogwaardige afwerking en materialen;
-eigen entree op de begane grond;
-2 x trappenhuis en lift;
-diverse kantoorkamers;
-berging;
-dames en heren wc-groep;
-databekabeling*;
-datazuilen*;
-technische ruimte;
-pantry;
-raampartijen van vloer tot aan plafond;
-ingebouwde lichtarmaturen;
-gedeeltelijk houten- en systeemplafond.
* door vorige huurder aangelegd.
Parkeren
76 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.
Openbaar vervoer
Station (trein en bus) Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte (lijn 164) op ca. 350 meter van het gebouw.
Bestemmingsplan
Vigerend bestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost Haarlemmermeer, 29.8.2013. Bedrijven tot en met categorie 2.
Huuringangsdatum
1 november 2023. Een vervroegde ingangsdatum is bespreekbaar.
Huurtermijn
5 jaar + telkenmale 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
12 maanden.
Voorschot servicekosten
Huurder zorgt zelf voor aansluiting en betaling levering gas, elektra en water.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit (een bedrag ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank conform bijgaand model. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.
Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.
Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.
Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.
Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring van de directie verhuurder.
Collegiale verhuuropdracht met Industrial Real Estate Partners.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto/ verhuurbaar/gebruiks-) vloeroppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voorbehoud Yield Real Estate
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Yield Real Estate geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Yield Real Estate noch haar opdrachtgevers op enige manier gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Yield Real Estate treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Bovendien geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al dat wat zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Yield Real Estate is een éémansbedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74633430. De algemene voorwaarden Yield Real Estate zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. De aansprakelijkheid van Yield Real Estate is in alle omstandigheden en tegenover eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Yield Real Estate in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.
Privacy & Wwft
Huurder verklaart -in het kader van deze verhuur- vooraf uitdrukkelijk:
- in te stemmen met de verwerking van haar gegevens volgens de Privacyverklaring Yield Real Estate, evenals;
- haar volledige en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste de Wwft.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
