Veluwehaven 23 3433 PW Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een moderne en representatieve bedrijfsunit. De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede Kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 90,48 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 46,21 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 44,27 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Entreeportaal;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Pantry voorzien van vaatwasmachine en koelkast;
- Toilet met fontein;
- TL-verlichting begane grond;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting op de 1e verdieping;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Elektrische installatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Brandslanghaspel;
- Laminaatvloer;
- Uitstortbak;
- Te openen ramen;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- Vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m².

Huurprijs:
€ 12.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 23 januari 2028.