Overijsselhaven 17 3433 PH Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Het object is keurig afgewerkt en beschikt over een goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte. Dit maakt het bedrijfsgebouw multifunctioneel. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen.

Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 582,24 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 413,30 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 86,28 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 82,66 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 5 (vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Vloerverwarming;
- Krachtstroom;
- LED-verlichting;
- Brandslanghaspels;
- Toiletgroep;
- Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Inbouwverlichting;
- Airco-units;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Entree portaal;
- Toiletgroep;
- Keuken/pantry;
- Brandhaspels;
- Te openen ramen.

De stellingen in de bedrijfsruimte zijn in overleg over te nemen.

Huurprijs:
€ 48.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Het energielabel is geldig tot 18 mei 2027.