De Liesbosch 12-M 3439 LC Nieuwegein

Nette bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. De bushaltes liggen op circa 12 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 155 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 75 m²;
- verdieping: circa 80 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat aangeboden o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte begane grond:
- entree;
- overheaddeur (handbediend);
- betonnen vloer v.v. coating (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
- vrije hoogte circa 3 meter;
- nieuwe cv-ketel;
- verwarming middels radiatoren;
- led verlichting;
- toilet;
- brandhaspel;
- houten trap naar de verdieping;

1e verdieping:
- 2 kantoorvertrekken;
- verwarming middels radiatoren;
- airco beide kamers;
- systeemplafonds met inbouw ledverlichting;
- laminaat;
- lichtstraat;
- keuken v.v. vaatwasser en gasfornuis;
- toilet;
- te openen ramen;
- vloerbelasting circa 400 kg/m².

Parkeren
1 eigen parkeerplaats direct voor het bedrijfspand (en optioneel 1 flexibele parkeerplek voor de overheaddeur). Daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

Gebruiksmogelijkheden
De locatie is aangewezen als bedrijventerrein o.a. bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 en groothandel (geen automotive bedrijven).
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Huurprijs
EUR 1.400,- per maand, vrij van BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief de verschuldigde BTW per maand vooruit.

BTW
Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd. Het voorschot servicekosten is wel met BTW belast.

Servicekosten algemeen
EUR 65,- per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle CV installatie;
- onderhoud en periodieke controle airco installatie;
- onderhoud en periodieke controle brandslanghaspel;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening en rioolontstopping;
- onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud dakbedekking;
- onderhoud bewegwijzering;
- beveiliging;
- gladheidsbestrijding;
- administratiekosten ad 5% over genoemde leveringen en diensten.

De kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks te voldoen aan de betreffende leveranciers.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.