Parkerbaan 1-A 3439 MC Nieuwegein

Algemeen
Modern en representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. Het betreft een onderhuursituatie. Een deel van het pand blijft in gebruik bij de hoofdhuurder.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit auto- c.q. garagebedrijven alsmede showrooms, groothandel en kantoorgebouwen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich o.a. de volgende bedrijven: BMN Bouwmaterialen, OT Design, Nefkens Peugeot, Stam Opel en Autocentrum Stekelenburg.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de A27, A2 en A12.
Tevens is er een goede openbaar vervoerverbinding naar het bedrijventerrein. De bushaltes liggen op 6-8 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 845 m², conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
- circa 694 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 56 m² bedrijfsruimte op de entresol;
- circa 95 m2 kantoorruimte/kantine/sanitair op de verdieping (inpandig).

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, aangeboden o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6,45 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- betonnen vloer;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (diverse afmetingen);
- verwarming d.m.v. gasheaters en paneelradiatoren;
- led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- toilet;
- krachtstroomaansluiting;
- sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem v.v. radiatoren;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- kantine met pantry;
- toilet en douche;
- huidige vloerbedekking.

Buitenterrein verhard met klinkers en afsluitbaar met hekwerk.

Parkeren
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Energielabel
Adres Parkerbaan 1A – energielabel A
Adres Parkerbaan 1B – energielabel B

Huurprijs
EUR 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 maart, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, doch uiterlijk tot en met 28 februari 2027.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand of kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
De servicekosten belopen op basis van voorschotbijdrage EUR 15,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben (ondermeer) betrekking op:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (tussenmeters);
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud verlichting buitenterrein;
- onderhoud tuin (2x per jaar);
- onderhoud bestrating;
- onderhoud hekwerk;
- glasbewassing buitenzijde (3x per jaar, gevel 1 x per jaar);
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf maart 2024.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Het betreft een onderhuursituatie.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.