Ravenswade 212-C 3439 LD Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit met verblijfsruimte en bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsunit is gesitueerd op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 165,05 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 22,60 m² verblijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 58,60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 83,85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Tl lijnverlichting;
- Betonvloer;
- Overheaddeur op maaiveldniveau handmatig bediend (1 st.);
- Brandslanghaspel;

Kantoorruimte:
- Loopdeur;
- Houten trap gestoffeerd;
- Pantryvoorziening (wordt aangebracht door verhuurder);
- Vloerbedekking/laminaat;
- Scheidingswanden;
- Centrale verwarming;
- Verticale lamellen (deels);
- Wandgoten v.z.v. elektra en t.b.v. databekabeling);
- Systeemplafonds v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Airco units (2 st.);
- Nooduitgang verlichting;
- Toilet (BG).

De alarminstallatie wordt eenmalig om niet in gebruik gegeven.

Huurprijs:
€ 18.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Een bedrag van € 110,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Onderhoud en periodieke controle van de cv-ketel;
- Onderhoud en periodieke controle van de airconditioning;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspel;
- Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur;
- Contributie vereniging van eigenaren;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en  diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 23 mei 2032.