Vrijewade 21 3439 PB Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een efficiënte indeling waardoor het zeer functioneel te gebruiken is. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein, direct onder de “rook” van Utrecht. Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Het bedrijventerrein De Liesbosch biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Ondernemingen die op dit bedrijventerrein zijn gevestigd zijn onder andere: Hornbach, Praxis, Anac Carwash, Mc Donalds, Sligro, Post NL en Shurgard.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 90 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 46 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 44 m² kantoor-/showroomruimte met opslagruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort één toegewezen parkeerplaats op het bijbehorende mandelige terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Brandhaspel;
- Meterkast;
- Cv-installatie;
- Radiatoren;
- Spanplafond;
- Te openen raam;
- Inbouwspots;
- Pantry voorzien van koelkast;
- Laminaatvloer op de 1e verdieping;
- Toilet op de 1e verdieping.

Huurprijs:
€ 1.000,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 18 december 2028.