Veluwehaven 21 3433 PW Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een nette bedrijfsunit. De bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede Kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van de bedrijfsunit.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 92 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 45 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Loopdeur;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Pantry v.v. vaatwasser op de 1e verdieping;
- Toilet met fontein;
- Tl-opbouwverlichting;
- Systeemplafond v.v. tl-inbouwverlichting op de 1e verdieping;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Brandslanghaspel;
- Mechanische ventilatie;
- Trapkast;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- Vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m².

De aanwezige koelkast en vaatwasmachine in het gehuurde, worden door verhuurder éénmalig om niet in gebruik gegeven, zonder dat verhuurder enigerlei instandhoudings- en/of onderhoudsverplichting, herstel- en/of vernieuwingsverplichting dienaangaande heeft. Huurder zal deze zaken in goede staat van onderhoud houden en zal voor eigen rekening zorgdragen voor de betreffende inspecties en keuringen.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is voor de overheaddeur gelegenheid om een tweede auto te parkeren.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 1.000,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als vast bedrag voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage VvE.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel B, welk label is afgegeven op 5 november 2018.