Klompenmaker 2-A 5253 RH Nieuwkuijk

Opslagruimte met loadingdocks en kantoren gelegen op modern bedrijventerrein ’t Hoog.

Flexibele huurvoorwaarden!

Algemeen
Op een zeer prominente locatie, direct aan de snelweg A59 in Nieuwkuijk, ligt bedrijvenpark Het Hoog. De gemeente Heusden heeft de afgelopen jaren hoge eisen gesteld aan de inrichting van dit jonge, representatieve bedrijvenpark. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A59.

Bouwjaar
2009

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 500 m²
kantoorruimte : ca. 300 m²
Totaal : ca. 800 m²

Bestemming:
Het gebied waarin het object is gelegen valt onder een beheerverordening. Hierin heeft het pand de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” gekregen met de aanduiding milieucategorie 2 t/m 3. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 746 cm.

Vrije overspanning:
Circa 22 meter

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree, toegang naar de kantine en toiletvoorzieningen, trapopgang naar verdieping, toegang naar de bedrijfsruimte met een tweede trap voor naar de verdieping.

Verdieping:
Trapopgang, verschillende kantoorvertrekken, vergaderruimte, showroom.

Voorzieningen Kantoren
- Glasvezel;
- Cv-verwarmd;
- Netwerkbekabeling;
- Alarm;
- Brandmeldinstallatie;
- Luchtbehandeling, airco;
- Vloerverwarming;
- Vloerstoffering;
- Verlichting;
- 5 toiletten en 1 urinoir;
- Keukenblok met koelkast, vaatwasser en magnetron.

Voorzieningen bedrijfshal
- Verlichting;
- Betonvloer;
- 2 loadingdocks;
- Krachtstroom.

Parkeerplaatsen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot creëren van een deur op maaiveld;
- Mogelijkheid tot creëren meer m² bedrijfsruimte door te verwijderen kantine.

Energielabel
A+++

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4932

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van drie (3) jaren met telkenmale verlengingsperioden van twee (2) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 4.500,- per maand te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten