Mandenmaker 10-A 5253 RC Nieuwkuijk

Direct aan de toegangsweg naar bedrijventerrein Het Hoog te Nieuwkuijk gelegen bedrijfsruimte met kantoren met een moderne uitstraling en eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Op een zeer prominente locatie, direct aan de snelweg A59 in Nieuwkuijk, ligt bedrijvenpark Het Hoog. De gemeente Heusden heeft de afgelopen jaren hoge eisen gesteld aan de inrichting van dit jonge, representatieve bedrijvenpark. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A59.

Bouwjaar
2009

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 90 m²
Bedrijfsruimte : ca. 255 m²
Totaal : ca. 345 m²

Bestemming:
Het object valt binnen de beheersverordening waarin het valt binnen deelgebied 5. Hierin wordt verwezen naar het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Hoog” waarin het object de bestemming “Bedrijfsdoeleinden B” heeft gekregen. Meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u via ons kantoor opvragen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 800 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Entree, open kantoorruimte met scheidingswand, toilet en meterkast, open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Tl-verlichting;
- Krachtstroom;
- Toilet.

Kantoorruimte:
- Pvc-vloer;
- Keuken voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Aansluiting voor lampen;
- Alarminstallatie;
- Data-aansluitingen;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Verwarmd middels vloerverwarming;
- Airco.

Opmerkingen
- royale parkeergelegenheid op afgesloten terrein met brede inrijpoort.
- Kantoorruimte zit los van de bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 5024 (gedeeltelijk)

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € Nader overeen te komen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015..

Huurprijs: € 29.500,- per jaar te vermeerderen met BTW