Smitspol 20-C 3861 RS Nijkerk

Hoogwaardige bedrijfsunit nabij de op- en afritten van de A28.

Deze multifunctionele bedrijfsunit is gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 53 m² kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is prachtig gelegen aan de voorzijde van het bedrijfscomplex.

Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de frisse uitstraling met onder andere een houtbekleding. De bedrijfsunit is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met een afmeting van 4 x 3,40 meter en een gunstige vrije hoogte door de gedeeltelijke verdiepingsvloer. Ook is de bedrijfsunit voorzien van een separate loopdeur, toiletruimte en pantry. Het is prettig werken door de aanwezigheid van voldoende daglichttoetreding, ledverlichting en glasvezel internet.

Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart-West dat zich kenmerkt door de vele nieuwbouw panden. In de nabije omgeving bevinden zich McDonalds, Scania Nijkerk en Ekris BMW Nijkerk. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen want de op- en afritten van de A28 (Amersfoort-Zwolle-Groningen) liggen om de hoek. Via het nabijgelegen knooppunt Hoevelaken (Enschede-Amsterdam) is de rijksweg A1 eveneens goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• toiletruimte;
• pantry;
• elektrapunten rondom;
• verlichting;
• glasvezelaansluiting;
• draai- en kiepramen;

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 163 m². Verdeeld over 110 m² op de begane grond en 53 m² op de verdieping.

Parkeren
Op het terrein zijn drie parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Bestemming is enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ Bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurprijs
€ 1.150,00 per maand, exclusief servicekosten en btw*.

*Deze huurprijs betreft een ingroeihuur. Vanaf het tweede huurjaar wordt de huur verhoogt naar € 1.300,00 per maand, exclusief servicekosten en btw*

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Vanuit de vereniging van eigenaren wordt o.a. glasbewassing, schoonmaak gevel en terreinonderhoud verzorgt. Deze kosten zullen doorbelast worden.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Beschikbaarheid vanaf 1 augustus 2023.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van drie jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.