Wallerstraat 131 3862 CN Nijkerk

Algemeen:
Nette en goed afgewerkte bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van ca. 136 m2 op de begane grond en een entresolvloer van ca. 110 m2. Deze bedrijfsruimte ligt aan de rand van Nijkerk en maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van slechts 4 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de ligging op de hoek en de aanwezigheid van buitenterrein voor het parkeren van voertuigen. De begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 2,80 meter en is voorzien van een overheaddeur, een toiletruimte en een pantry.

Locatie:
De ligging is aan de rand van Nijkerk en nabij een woonwijk. Bij de omliggende bedrijven vinden met name opslagactiviteiten plaats. Er zijn goede OV-voorzieningen want het station van Nijkerk is op loopafstand. Verder is de op- en afrit van snelweg A28 binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 136 m²
Eerste verdieping : ca. 110 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond;
- Overheaddeur 2,75 x 2,75;
- Separate loopdeur;
- Betegelde ruimte voorzien van pantry en toiletruimte;
- Ledverlichting;
- Wandcontactdozen en krachtstroomaansluiting;
- Trap naar verdieping;
- Houten verdiepingsvloer;
- Glasvezelaansluiting (gezamenlijk).

Bouwjaar:
1993.

Parkeren:
Aan de voor- en zijkant kan er geparkeerd worden en het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsbestemming. Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en hebben betrekking op de levering van water, elektra en glasvezel (indien gewenst);

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.