Kerkenbos 1051 6546 BB Nijmegen

Kerkenbos 1051, 6546 BB te Nijmegen

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de begane grond van een verzamelgebouw gelegen nabij de “Brabantse Poort” op Kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen. Het gebouw is ruim van opzet en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte 230 m² v.v.o.
Kantoorruimte 100 m² v.v.o.

Voorzieningen:
•systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
•systeemwanden
•alarminstallatie
•datavoorzieningen
•deuropener
•warmtewerend geïsoleerd glas
•toiletgroep
•pantry
•overheadeur en aparte entree voor de kantoorruimten

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 28.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom 3 maanden (huur + servicekosten en BTW)

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.