Roggeweg 8-C, D, E 6534 AJ Nijmegen

Bedrijfs- en kantoorruimte ad. 370 m² te huur in bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Roggeweg.

Gelegen op industrieterrein Winkelsteeg te Nijmegen zeer nabij de binnenstad van Nijmegen en het rijkswegennet de A73 en A15 (Rotterdam - Duitse grens).

De bedrijfsruimte beschikt over eigen parkeerplaatsen voor het pand en is verdeeld in een bedrijfshal, verschillende kantoorkamers en is voorzien van een pantry en één toiletgroep.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Drie sectionaal deuren
- Pantry
- Toilet
- twee kleedkamers aanwezig of kantoorruimten van 16 m2 en 17 m2
- Deels systeemplafonds
- brandslanghaspel
- Heaters
- Isolerende beglazing
- Tussenmeters voor gas en elektra.

Servicekosten:
Het verbruik van gas, water en elektriciteit wordt middels een voorschot maandelijks voldaan. Er zal jaarlijks een verrekening plaatsvinden.

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele huurtermijnen mogelijk bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan Nijmegen, Goffert, Winkelsteeg:
Er zijn bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3 en 4 van de staat van Bedrijfsactiviteiten. Ondergeschikte kantoor, opslag en uitstalling.