Binderskampweg 29-8 6545 CA Nijmegen

Bedrijfs-/kantoorunit te huur op bedrijventerrein “West Kanaaldijk” te Nijmegen, aan de Binderskampweg.

Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen,
CV-installatie met radiatoren, systeemplafonds, lichtarmaturen en scheidingswanden in de kantoorruimte, keukenblok en betegeld toilet.

Begane grond BVO 79 m²
1e verdieping BVO 79 m²

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.5 KN/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Bestemming:
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 2-4' voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt dan wel de 10-6 contour op de verbeelding niet wordt overschreden;

productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
ondergeschikte kantoren;
opslag en uitstalling;
ontsluitingswegen;
bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Opleveringsniveau:
Casco unit voorzien van;
• Krachtstroomaansluiting tot aan de meterkast;
• Betonvloer op begane grond;
• Houten verdiepingsvloer op stalenliggers;
• Houten tussenvloer;
• kantoorruimte;
• Pantry;
• Overheaddeur 4,2 meter hoog, 3,3 meter breed;
• Separate loopdeur met veiligheidsbeslag;
• Toiletruimte;
• Brandmelders;
• Brandslanghaspel;
• Gevel- en dakisolatie.

Huurprijzen:
Vanaf € 950,- excl. BTW per maand

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- In overleg zijn flexibele huurtermijnen mogelijk.
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.