Hogelandseweg 52 6545 AB Nijmegen

Te huur:
Nette bedrijfshal met 2 overheaddeuren, kantoorruimte en buitenterrein aan de voor- en zijkant.

Vloeroppervlakte:
Kantoren/ opslag/keuken/toilet : ca. 150 m²
Bedrijfshal : ca. 600 m²
Entresol : ca. 145 m²

Vrije hoogte
Ca. 635 cm.

Vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m².

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Kantoor
- Nette kantoren (4) verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, voorzien van systeemplafond en radiatoren.

Bedrijfshal
- Bedrijfshal verwarmd door 2 heaters;
- 2 overheaddeuren;
_ royale entresol;
_ 2 royale koelcellen van resp. Ca. 45 m2 en ca. 80 m2;

Buitenterrein
-Stalen hekwerk met 2 rolpoorten aan de voorzijde;
-Verhard buitenterrein.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Westkanaaldijk.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op het terrein.

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoren.

Huurprijs:
€. 5.500 per maand excl. BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.