't Broek 7 5388 XJ Nistelrode

Object
Ca. 600 m² bedrijfshal, gelegen op 't Broek 7 te Nistelrode. Deze ruimte is voorzien van drie automatische overheaddeuren voor eenvoudige toegang. De hal is uitgerust met hoogwaardige isolatie, waardoor een efficiënte energiebeheersing gewaarborgd is. Binnenin bevinden zich 24 stopcontacten van 220 volt. Daarnaast is het object beveiligd met een alarminstallatie voor maximale veiligheid en beschikt het over krachtstroomvoorzieningen, waardoor het voldoet aan de eisen voor diverse industriële toepassingen.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd aan 't Broek in het agrarisch en landelijk gebied tussen Nistelrode en Vinkel. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door gemengd agrarisch gebied met weides en akkerbouw.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen in het landelijk buitengebied. Rekening houdend met dit feit is het object goed bereikbaar; evenwel met grote land- en tuinbouwmachinerie.

Plaatselijk bekend
‘t Broek 7
5388 XJ Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : I
nummer : 580 (gedeeltelijk)
grootte : 3.190 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Duurzaamheid
De bedrijfshal is volledig geïsoleerd en voorzien van LED verlichting. Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
- voorzien van krachtstroom;
- 24 stopcontacten van 220V;
- 3 elektrische roldeuren met een hoogte van ca. 4,75 m¹;
- vlakke beton vloer;
- nokhoogte: ca. 10,7 m¹ netto;
- goothoogte: ca. 6 m¹;
- voorzien van LED verlichting;

Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;

Parkeren
Parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 40,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.