Canadabaan 7 5388 RT Nistelrode

Te huur representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op centrale locatie op bedrijventerrein “Kleinwijk” in Nistelrode nabij snelweg A50 en A59.

Algemeen:

Begane grond
Ca. 440 m² bedrijfsruimte met betonvloer en led verlichting.
Pantry met een oppervlakte van ca. 15 m² met keukenblokje, opslagruimte en separaat deels betegeld toilet.

1e verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot het kantoor op de entresol van ca 25 m², voorzien van vloerbedekking en airco-installatie.

Technische installaties
• 2 Kraanbanen van ieder 2,5 ton.
• Krachtstroom
• Heater voor verwarming in de hal
• Mechanisch bedienbare overheaddeur
• Led verlichting

Bestemming

Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kleinwijk-Oost” en heeft hierin de bestemming “Plaatselijke bedrijven” conform het bestemmingsplan.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goede locatie en ligt aan de afslag van de A50 centraal tussen Uden en Oss, in combinatie met de A59 en de soepele aansluiting bij Oss beschikt “Kleinwijk” over een perfecte ontsluiting. Deze ligging en ontsluiting is van groot belang voor de economische dynamiek in de regio.

Huurvoorwaarden
• Nutskosten: De kosten voor gas, water en elektra wordt op naam van huurder aangesloten.
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met
betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: Per direct.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.