De Scheysloot 32 2201 GN Noordwijk (ZH)

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte van 350 m² (inclusief ca. 50 m² kantoorruimte), gelegen op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ te Noordwijk.
Het onroerend goed is op een zichtlocatie gesitueerd en kenmerkt zich door haar ruime oppervlakte en eigen voorterrein met twee eigen parkeerplaatsen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Wittebrug Auto Plaza, Sport & Go Noordwijk, Sikkens, , Grimbergen Noordermeer, Meesterbakkerij van Maanen, Zeevisgroothandel Fix Fisch, en Haasnoot Bruggen gevestigd.
Dit object is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf! Dit project is een meerwaarde te noemen op uw visitekaartje!
Bouwjaar: omstreeks 2008.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 350 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 300 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 50 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het onroerend goed beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- vrije hoogte 3,75 – 6,5 meter;
- toilet;
- verlichting;
- elektrapunten;
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- elektrapunten;
- kabelgoten;
- pantry;
- toilet;
- cv-installatie met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 36.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: I
Nummer: 565 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.