Herenweg 102 2201 AL Noordwijk (ZH)

TE HUUR
Herenweg 102/g te Noordwijk (2201 AL)

ALGEMEEN
Zeer courante nieuwbouw- en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 657 m² (incl. ca. 108 m² kantoorruimte). Het onroerend goed heeft de beschikking over o.a. 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en beschikt over een zeer hoogwaardig en modern opleveringsniveau. Het onroerend goed beschikt verder over 10 of meer bijbehorende parkeerplaatsen. Transport van goederen is mogelijk van -/ naar expeditie ruimte met dock levellers.
In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. bedrijventerrein ’s-Gravendijckseweg’ en ‘Noordwijk Space Business Park’.
Het representatieve onroerend goed geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206. Rijksweg A44 (Amsterdam-Schiphol-Leiden-Den Haag-Rotterdam) is op ongeveer 8 minuten rijafstand gelegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten liggen op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 657 m² en is geheel op de begane grond gelegen en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 549 m²;
Kantoorruimte: ca. 108 m².

Transport van goederen is mogelijk van -/ naar expeditie ruimte met dock levellers. Het gaat dan om ca. 64 m² corridor en ca. 36 m² expeditie ruimte. Bij het gebruik van deze dock levellers zal de huurprijs van € 70.000,00 per jaar (excl. BTW) worden verhoogd naar € 76.000,00 per jaar (excl. BTW).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsruimte beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Extra parkeerplaatsen zijn op aanvraag beschikbaar. Huurprijs: n.o.t.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (Horrman)
- vrije hoogte ca. 7,5 meter
- betonnen vloer (vloerbelasting 2.500 kg/m²)
- LED verlichting
- uitstortgootstenen
- vloerverwarming
- krachtstroom (380 V)
Kantoorruimte:
- pantry met koelkast en vaatwasser
- toiletten
- betegelde vloer
- scheidingswanden
- LED verlichting
- diverse stopcontacten
- databekabeling met glasvezel internet (200 KW)
- verwarming, luchtcirculatie en airco voorziening middels warmtepompen

HUURPRIJS
€ 70.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke
3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: G.
Nummer: 3725 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m