Einsteinstraat 39 3281 NJ Numansdorp

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is deze zeer nette bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Middelsluis' te Numansdorp. De unit is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over o.a een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en een lichtstraat.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op een representatieve locatie nabij de verbindingsweg waarmee men de rijksweg A29 binnen 4 minuten bereikt, deze zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda, Antwerpen en Zeeland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nummer 2150. De oppervlakte bedraagt ca. 123 m².

Indeling
Ca. 92 m² Bedrijfsruimte
Ca. 45 m² Kantoorruimte
2 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• TL Verlichting;
• Betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
• Wasbak;
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,40 m1 b x ca. 4,00 m1 h);
• Verwarming d.m.v. gasheater;
• Krachtstroomaansluiting;
• Vrije hoogte ca. 5,60 m1;
• Brandblusvoorziening;
• Kunststof lichtstraat;
• Airco;
• Zonnepanelen (in overleg).

Kantoorruimte beneden:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• LED verlichting;
• Verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren;
• Elektrapunten;
• Toiletgroep;
• Eigen entree;
• Thermostaat;
• Vaste houtentrap;
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas.

Kantoorruimte boven:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• LED verlichting;
• Verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren;
• Elektrapunten;
• Pantry;
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas.

Huurprijs
€ 1.350 maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot ter grootte van € 75,00 per maand exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Cromstrijen 2013' van de Gemeente Cromstrijen d.d. 26 november 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijf' met als nadere functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 4.1'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
- 'detailhandel': detailhandelsvestigingen;
- 'detailhandel perifeer': perifere detailhandelsvestigingen;
- 'kantoor': een zelfstandig kantoor;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
- 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf': een aannemersbedrijf;
- 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in machines en apparaten': een groothandel in machines en apparaten;
- 'specifieke vorm van bedrijf - metaalverwerkingsbedrijf': een metaalverwerkingsbedrijf;
- 'onderdoorgang': één onderdoorgang;
f. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.