Edisonstraat 83 3281 NC Numansdorp

Bedrijfsunit met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. De bedrijfshal is circa 45 m² en heeft een vrije hoogte van 3.65 meter. De kantoorruimte op de verdieping is eveneens circa 45 m². In totaal derhalve circa 90 m² en alle afmetingen zijn circa maten.

LOCATIE
Deze bedrijfsunit bevindt zich op het kleinschalige bedrijventerrein Cromstrijense Poort direct grenzend aan bedrijventerrein Middelsluis-Noord en heeft een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A-29 in de richtingen Rotterdam (circa 15 km), Brabant en Zeeland via de afslag Numansdorp.

OMSCHRIJVING
Het object betreft een in 2010 zeer degelijk gebouwde tussenunit met een bedrijfsbestemming categorie 1 t/m 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten. Aan de voorzijde is er bijbehorende parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De direct aangrenzende bebouwing bestaat uit soortgelijke units.

BOUWAARD EN AFWERKING
Deze bedrijfsunit is gebouwd met gebruikmaking van een staalconstructie en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De unit is toegankelijk middels een overheaddeur (3,20 x 3,20) en een loopdeur aan de voorzijde. De begane grond vloer betreft een afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1000 kg/m². De verdiepingsvloer betreft een houten systeemvloer op stalen liggers.

Het kantoor is op een hoogwaardig niveau afgewerkt. Alle voeren, muren en plafonds zijn fraai afgewerkt. Het plafond van de kantoorruimte is voorzien van systeemelementen met lichtarmaturen. Overige verlichting geschiedt momenteel middels daglichttoetreding in de voorgevel. Het sanitair en tegelwerk van het toilet is eveneens modern uitgevoerd. De centrale verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, bedrijfsruimte met trap naar de verdieping.
Verdieping: hier bevindt zich de kantoorruimte met kitchenette.

GOED OM TE WETEN
Het object wordt alleen te huur aangeboden. De huurprijs bedraagt € 1.075,- exclusief btw per maand. De oplevering kan per direct, hetgeen in overleg zal geschieden. De financiële gegoedheid van de huurder dient te worden aangetoond.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

BESCHIKBAAR
Direct.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.