Lutkedijk 24-I 1713 KP Obdam

In het buitengebied van Obdam, gelegen tussen Alkmaar en Hoorn, is dit vrijstaande bedrijfspand voor u beschikbaar.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1972, heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 2.254 m² verdeeld over 1 bouwlaag en is gelegen op een kavel van 4.620 m².

Locatie:
Het object ligt aan de Lutkedijk net buiten het centrum van Obdam.

Bereikbaarheid:
Het object is prima bereikbaar via de Lutkedijk en het dorpscentrum van Obdam. De provinciale weg N194 is via de eerst genoemde binnen 5 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
Totaal ca. 2.254 m² BVO (meetbrief aanwezig) bedrijf-/kantoorruimte voor verhuur beschikbaar op de begane grond.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 5.750,- per maand, te vermeerderen met de BTW.

BTW:
De huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien de huurder op enig moment niet aan dit criterium zou voldoen, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Servicekosten:
De nutsvoorzieningen worden op basis van een tussenmeter doorbelast aan huurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurperiode:
De voorkeur van de verhuurder gaat uit naar huurperioden van 5 (vijf) jaar en 5 (vijf) optiejaren.
Kortere huurperiode behoren eventueel tot de mogelijkheden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Afzuiginstallatie voor de hal;
- Houtbewerkingsmachines/ zagerij;
- Krachtstroom;
- Geïsoleerde dakplaten;
- Overheaddeur 2x;
- Achterzijde schuifdeur;
- Dakvensters tl verlichting;
- Enkel glas;
- Toiletgroep met voorportaal.

De navolgende zaken kunnen gehuurd worden:

Vierzijdezaag / pennebank / Frees / Flankbank / Afkortzaag / herzaag / lintzaag / schuurmachine / draaibank / opsluitbank hydrolisch.

Vloerbelasting max. 2000kg/p m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Obdam
Sectie: E
Nummers: 1211
Groot: 4.620 m² (gedeeltelijk)

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst bedrijfsruimte op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De verhuurder wenst toegang te hebben om in zijn eigen ruimte te kunnen komen.

Het geheel is eventueel tezamen met Lutkedijk 24-II beschikbaar voor verhuur.