Braken 59-61 1713 GC Obdam

Te huur, een uiterst representatief (hoek-) bedrijfsgebouw, bestaande uit luxe kantoren en complete bedrijfsruimte van in totaal ca. 658 m² v.v.o. gelegen aan de Braken 59 - 61 te Obdam.

Zeer geschikt voor een wat groter, professioneel bedrijf, waarbij de kantoorfunctie en de uitstraling van het gebouw een belangrijke rol speelt.

LIGGING
Gelegen op het bedrijvenpark De Braken (gemeente Koggenland). Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de N194 (Heerhugowaard – Avenhorn) en op ca. 10 autominuten vanaf de A7 Amsterdam – Den Oever.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 658 m² v.v.o. (ca. 736 m² b.v.o.).

• centrale entree, kantoorvertrek, spreekkamer en sanitair bg.: ca. 128 m² v.v.o.
• magazijn / overige verblijfsruimte bg.: ca. 42 m² v.v.o.
• bedrijfshal met magazijn en sanitair bg.: ca. 242 m² v.v.o
• kantoorruimte, spreekkamer en sanitair op de eerste verdieping: ca. 125 m² v.v.o.
• kantoor- vergaderruimte op de 2e verdieping: ca. 121 m² v.v.o.

Totaal derhalve ca. 416 m² v.v.o. luxe, nog vrij nieuwe en complete kantoor- praktijkruimte en
ca. 242 m² v.v.o. courante bedrijfsruimte voorzien van industriedeur, magazijn en toilet.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• bouwjaar 2020, maar volledig gerenoveerd in het jaar 2022
• centrale entree met royale hal, kantoorvertrek, spreekkamer of kantineruimte
• alle verdiepingen van het kantoorgebouw zijn bereikbaar via de personenlift (tot 4 personen) en
via een stalen trap met trapbekleding
• nette gescheiden sanitaire groepen op de bg. en op de 1e verdieping
• zeer representatieve uitstraling, vrijwel turn-key oplevering met nieuwe installaties
• het kantoorgebouw is voorzien van vloerverwarming met cv – ketel en koeling (AC in de grotere
kantoorruimten)
• alarm installatie
• verlichtingsarmaturen in systeemplafonds
• kabelgoten t.b.v. data en wcd per kantoor vertrek
• grotendeels v.v. wandenafwerking
• nette, complete sanitaire ruimten met fontein en hangcloset
• mechanische (met WTW unit) en natuurlijke ventilatie
• pantry
• brandmeld installatie
• bijzonder veel daglicht rondom (zowel kantoorgebouw als bedrijfsruimte)
• bedrijfsruimte voorzien van lichtlijnen, sanitair en dagverblijf
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh: ca. 3.000 x 5.000 mm)
• vrije hoogte industrieruimte variërend (van 4.500 mm tot 7.200 mm)
• diepte bedrijfshal ca. 25 tot 27 m1, breedte ca. 10 m1
• de bedrijfshal kent eigen energie meters

PARKEREN
• zes (6) parkeerplaatsen nabij entree, twee (2) bij de bedrijfshal, voorts voldoende op het mandelige terrein. Er kunnen echter geen rechten aan parkeerplaatsen worden ontleend.

DUURZAAMHEID
• optimaal geïsoleerd kantoorgebouw en bedrijfsruimte.
• LED verlichting
• WTW installatie en vloerverwarming

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 4.550,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: vijf jaar, eventueel te verlengen met een gelijke, aansluitende periode
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Een maandelijkse vergoeding.
Bijdrage: ca. € 200,-- per maand excl. BTW
• glasbewassing buitenzijde
• tuin- en terrein onderhoud
• onderhoud buitenzijde bedrijfsgebouw
• administratiekosten

AANVAARDING
Per direct bespreekbaar.
Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder, dient in het huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verhuurder kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de huurovereenkomst.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.