Hinmanweg 9-k 7575 BE Oldenzaal

Ideaal aan de op- en afrit van de A1, op zichtlocatie vanaf de Enschedesestraat, multifunctionele bedrijfsunit, gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein “De Elsmors”. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur, loopdeur, 3 parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein en is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

** Betreft onderhuur t/m 14 mei 2026. Daarna bedraagt de huur maandelijks € 1.083,60 (prijspeil 2024) **

Indeling:
Entree, bedrijfshal/werkruimte met elektrische overheaddeur, separate loopdeur, meterkast, pantry en toiletruimte.

Voorzieningen in- en extern:
- Monoliet afgewerkte begane grondvloer van beton 1.500 kg/m²
- Optimale isolatie door isolatieglas, dak-, vloer- en gevelisolatie
- Kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4.5meter hoog)
- Meterkast waarin standaard nutsvoorzieningen binnenkomen
- Zakelijke uitstraling aan buitenzijde
- Reclame mogelijkheden in overleg met gemeente Oldenzaal

Oppervlakte:
- Begane grond ca. 114 m2 bedrijfsruimte

Ligging/parkeergelegenheid:
Aan de op- en afrit van de A1 op zichtlocatie vanaf de verkeersintensieve Enschedesestraat.
3 parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein, welke volledig is verhard middels betonklinkers.

Bestemmingsplan:
“Elsmorsgebied”. Bestemming bedrijfsdoeleinden.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de ligging in de nabijheid van de rijksweg A1, afrit Oldenzaal-Zuid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand excl. gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.