Hinmanweg 17 7575 BE Oldenzaal

Te huur! Twee gekoppelde bedrijfsruimtes op toplocatie in Almelo

Algemeen
Het object betreft twee gekoppelde bedrijfsruimtes van ca. 1.860 m2 met meerdere overheaddeuren, alsmede kantoorruimte van ca. 125 m2. Het totale object is ca 1.985 m² groot. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (tevens groot verhard omheind buitenterrein aanwezig, totale buitenterrein is 4.335 m²). Het object is gelegen op een gunstige locatie met een uitstekende bereikbaarheid en nette bedrijfsomgeving. Het object is uitgerust met moderne faciliteiten, ruime parkeerplaatsen, goede toegankelijkheid, een royaal buitenterrein en flexibele indelingsmogelijkheden.

Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein Hazewinkel in Oldenzaal. Op dit terrein zijn onder andere bedrijven als Pré Pain, Switch, Kuipers Logistics, en Trioliet gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend per auto bereikbaar. De op- en afrit van de A1 liggen op circa 3 minuten afstand.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 1.812 m2
- Kantoorruimte/kantine van ca. 124 m2
- Entresol van ca. 49 m2
Verhard buitenterrein van ca. 4.335 m2

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 165.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen / bijzonderheden
Bedrijfsruimte:
- vlakke betonvloer;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- 2 overheaddeuren (waarvan 1 elektrisch);
- nieuwe stroomtoevoer 250 Amp.;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- vrije overspanning ca. 20 meter.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- beveiligingsinstallatie.

Buitenterrein:
- verhard;
- omheind;
- schuifpoort.

Bijzonderheden
- In delen te huur:
Het is eventueel na nader overleg mogelijk om het object in delen te huren. Verhouding: ca. 1040 m² om ca. 945 m².

Opleveringsniveau
- Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan 'Hazewinkel West' met de bestemming "Bedrijventerrein" (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer 3642 en 3644
Grootte: 4.165 m² en 2.270 m²

Bouwjaar
1997 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) van jaar, eventuele korte periode bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.