Hinmanweg 3 BE14 7575 BE Oldenzaal

Bent u op zoek naar een moderne en goed gelegen bedrijfsruimte? Dan is deze gloednieuwe bedrijfsunit (bouwjaar 2024) met 6 eigen parkeerplaatsen voor de deur precies wat u zoekt! De unit is 175 m² groot en maakt deel uit van een fraai bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het zeer gunstig gesitueerde bedrijventerrein 'Elsmors' met een goede bereikbaarheid en verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen.

Deze ruime unit is nog niet eerder in gebruik geweest en biedt tal van mogelijkheden voor opslag- en lichte productiedoeleinden. Dankzij het moderne ontwerp en de praktische indeling kunt u de ruimte naar eigen wens inrichten en optimaal benutten voor uw bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte:
De bedrijfsunit is ruim bemeten met een oppervlakte van 175 m². Bovendien is er een mogelijkheid om een entresol van 35 m² te realiseren in de bedrijfsunit (alsmede sanitair, pantry en zonnepanelen).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 4199 A9.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- 2 separate loopdeuren;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde gevels;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast met krachtstroomaansluiting;
- Aansluitingen op riool en water;
- Verhard buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- Veel lichtinval door de hoge raampartijen.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Elsmors' in Oldenzaal. Dit bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 3 ha netto en is gelegen op steenworp afstand van de A1. Een gedeelte van het bedrijventerrein is ingericht door particuliere bedrijven. U vindt er onder andere autobedrijven, een tankstation en meerdere bedrijfsverzamelgebouwen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen met in de directe nabijheid de op- en afrit van de autosnelweg A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Oldenzaal.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen (voor de deur).

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunit valt onder Bestemmingsplan "De Elsmors" met de enkelbestemming "Bedrijventerrein" tot en met categorie 3.1.

Huurprijs:
€ 17.500,- per jaar / € 1.458,33 per maand, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!