Rietgraafsingel 6-a2 6678 PH Oosterhout (GE)

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfsunit aan de A15 op Park15 in Oosterhout. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 138 m² en maakt deel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit, kwaliteit met een eigen uitstraling.

Locatie:
De bedrijfsunit is direct gelegen aan de snelweg A15 op bedrijvenpark "Park15". Park15 is het toonbeeld van een nieuwe generatie duurzame bedrijvenparken in Nederland: tijdloos en met behoud van waarde op lange termijn. Kwalitatief hoogwaardig, groen en toekomstbestendig.

Bereikbaarheid:
Multimodaal bereikbaar via weg, water en in de toekomst spoor. Centraal gelegen tussen de Rotterdamse havens en het Duitse Ruhrgebied. Zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325. Op korte afstand zijn via de A15 de A50 (Eindhoven), de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo-Maastricht) te bereiken. Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse havens, Schiphol, België en Duitsland.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 138 m² (BVO), evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 2,7 meter.

Vloerbelasting:
Circa 1.500 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry;
- Basis elektriciteitsintallatie.

In overleg kan bovenstaand opleveringsniveau worden aangevuld met de door huurder gewenste voorzieningen.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.325,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf' met de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijvigheid die voorkomt in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, zoals vermeld in de bij de regels behorende bijlage "Lijst van bedrijfsactiviteiten", alsmede voor bedrijven die beoordeeld naar de concrete bedrijfsactiviteit en invloed op de omgeving van het bedrijventerrein gelijk te stellen zijn met genoemde bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel;
- Niet zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven, mits het kantooraandeel niet meer bedraagt dan 40% van de bedrijfsvestiging.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Overbetuwe of via omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl