Denariusstraat 25-L 4903 RC Oosterhout (NB)

Nieuw opgeleverde bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsruimte op de begane grond en multifunctionele ruimte op de verdieping voor bijvoorbeeld kantoorruimte, opslag en/of showroom gelegen op bedrijventerrein "Vijf Eiken".

Het bedrijventerrein "Vijf Eiken" ligt ten zuiden van de gemeente Oosterhout en aan de oostzijde van de A27 en de weg naar Rijen. Het terrein is goed ontsloten via een directe op- en afrit van de A27 en het Wilhelminakanaal.

Bouwjaar
2022

Vloeroppervlakte
Ca. 73 m² (BVO) bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 68 m² (BVO) multifunctionele ruimte op de verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Oosterhout 2022" vastgesteld op 31 januari 2023, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.000 kg/m² voor de begane grond vloer
Ca. 400 kg/m² voor de verdiepingsvloer

Vrije hoogte
Ca. 370 cm tot onderkant verdiepingsvloer

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte met toilet en trapopgang naar de verdieping met open multifunctionele ruimte.

Voorzieningen
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur;
- loopdeur;
- krachtstroom;
- verlichting;
- toilet.

Opmerkingen
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oosterhout
Sectie: H
Nummer: 1204

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.