Rederijweg 19 4906 CX Oosterhout (NB)

Op het grote bedrijventerrein 'Weststad' komt een ruime bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit wordt verhuurd in de huidige staat, voorzien van onder meer zelf bedienbare overheaddeur, betonvloer, inpandige kantoorruimte, voldoende parkeergelegenheid en afsluitbare toegangspoort. Het object is op zeer korte termijn beschikbaar. Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen op het grote bedrijventerrein 'Weststad' in Oosterhout, Noord-Brabant. De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met de (vracht) auto dankzij de nabijheid van de A59 (Breda/Den Bosch) en A27 (Breda/Utrecht). Het buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid, laden en lossen van goederen.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 300m2 VVO.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 25,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- Onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- Onderhoud en keuring voor de elektriciteit installatie;
- Onderhoud van het gemeenschappelijk buitenterrein;
- Onderhoud van gemeenschappelijke rolpoort;
- Voorschot voor water en elektra wordt in onderling overleg en nader vastgesteld.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Oosterhout 2022’, onherroepelijk verklaard op 31 januari 2023. Volgens de plankaart heeft het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijf’’. Binnen deze bestemming zijn op grond van de voorschriften bedrijven in de milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2 uit de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Zelfstandige kantoren, detailhandelsbedrijven, autodemontage bedrijven, sportscholen en dienstverlening worden onder meer niet toegestaan. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder meer:
- Zelf bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer met een vloerbelasting van 2.500kg per m2;
- Inpandige kantoorruimte;
- Water;
- Elektra;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Afsluitbare toegangspoort.

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periode in overleg.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder is er de mogelijkheid tot reclame op het doek in de zijgevel van het gebouw. De kosten zijn voor rekening huurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.