Koggelsteeg 7-C 7631 AJ Ootmarsum

Gelegen op het bedrijventerrein De Mors II in Ootmarsum is een nieuw representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd welke is opgedeeld in 15 units.

De unit is uitstekend bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen op eigen terrein en beschikt tevens over een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. De volledig geïsoleerde bedrijfsunit beschikt over 60 m² vloeroppervlak op de begane grond en ca. 15 m² op de houten entresolvloer met valbeveiliging. Het object is voorzien van een elektrische overheaddeur, loopdeur, toilet, wasbak en krachtstroom. De ruimte is bijzonder geschikt voor een startende ondernemer of een ZZP'er die extra ruimte zoekt.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein. Lichte industriefunctie categorie 1 (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

De bedrijfsunit kan dus uitstekend gebruikt worden voor:
- Opslag;
- Werkplaats;
- Stallingsruimte.

De bedrijfsunit mag niet gebruikt worden als kantoor, winkel, showroom of aanverwante gebruiksfuncties.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt: ca. 60 m² op de begane grond en ca. 15 m² op de houten entresolvloer.

Indeling:
Bedrijfsruimte, toiletruimte en entresol.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein De Mors II in Ootmarsum in een bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid:
De unit is goed bereikbaar en beschikt op het mandelige buitenterrein over een eigen parkeerplaats. Op circa 500 meter bevindt zich de op- en afrit van de N349 richting Tilligte, Fleringen, Denekamp en Albergen.

Huurprijs (excl. 21% BTW):
€ 475,- per maand, exclusief water, elektra en servicekosten.

- Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
- Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een 3 maandenhuur.
- Huurtermijn: In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.
- Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
* Huurprijs € 475,- per maand excl. water, elektra, servicekosten en BTW;
* Elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
* Mandelig buitenterrein met één privé parkeerplaats;
* De unit is v.v. een toilet en wasbak;
* Elektra met krachtstroom;
* Bouwjaar 2022;
* Oppervlakte begane grond 60 m²;
* Oppervlakte houten entresolvloer ca. 15 m²;
* De unit is volledig geïsoleerd;
* Aanvaarding: in overleg;
* Waarborgsom: 3x maandhuur.

Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink