Aston Martinlaan 36 3261 NB Oud-Beijerland

Algemeen
De bedrijfsruimte aan de Aston Martinlaan 36 in Oud-Beijerland biedt bedrijfsruimte en kantoorruimte, compleet met laad/los docks, overheaddeuren, beveiligingssystemen en voldoende parkeerplaatsen. Met een uitstekende bereikbaarheid via de A29 en moderne faciliteiten zoals Wi-Fi hardware en al beschikbare stellingen in de bedrijfsruimte, wordt deze locatie een aantrekkelijke keuze voor efficiënte logistieke operaties en maakt het gemakkelijk om operationeel te zijn.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar, gelegen op een strategisch bedrijventerrein met directe toegang tot de A29. Dit zorgt voor snelle verbindingen naar Rotterdam en andere steden in de regio.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie F, nummer 608 en 609. De oppervlakte bedraagt ca. 5.047 m² en ca. 1.678 m².

Indeling
Ca. 4.175 m² bedrijfsruimte;
Ca. 360 m² kantoorruimte;
Ca. 400 m² buitenterrein;
19 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 2x laad/los docks met shelters/levellers;
- 5x elektrisch bedienbare overheaddeuren met transparante delen;
- 19x gemarkeerde parkeerplaatsen;
- Beveiligingssystemen;
- Brandhaspels;
- Brandmelders gekoppeld aan het alarmsysteem;
- Buitenverlichting LED;
- Diverse loopdeuren / entrees voor zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte;
- Diverse krachtstroom aansluitingen;
- Elektra aansluiting van 3 x 315 ampère;
- Heaters t.b.v. verwarming;
- LED verlichting;
- Alarmsysteem Borg klasse 3 (recent gerealiseerd);
- Luifels boven de overheaddeuren waardoor laden en lossen overdekt kan plaatsvinden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Nieuwe stellingen voor de opslag van pallets;
- Nieuwe smalle gangen heftruck - aisle master - afgestemd op stellingen (ter overname);
- Vrije hoogte van ca. 7-10 meter;
- Deels onderheide betonvloer (max. vloerbelasting ca. 2.000 - 4.000 kg/m2);
- Wi-Fi hardware en netwerkverbindingen;
- Lichtkoepels;
- Verhuurbaar met of zonder entresolvloer.

Kantoorruimte
- Airconditioning;
- Brandsveiligheidsvoorzieningen;
- Chauffeur ontvangstbalie;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Elektra- en databekabeling;
- Keuken of pantry;
- LED verlichting;
- Alarmsysteem Borg klasse 3 (recent gerealiseerd);
- Opslagruimtes;
- Pantryvoorzieningen / kantine ruimte;
- Parkeergelegenheid;
- Sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen;
- Vergaderruimtes;
- Wi-Fi hardware en netwerkbekabeling.

Huurprijs
€ 435.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen voorschot, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.

Datum van oplevering
Q3/Q4 2024.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein-1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2‘.

De voor Bedrijventerrein - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van
bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van
detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het
b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot
maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.