Donkervoortlaan 14 3261 NE Oud-Beijerland

Bedrijfs(opslag)ruimte te huur in een modern en nieuw (2021) bedrijfspand. De bedrijfsruimte is gelegen achter het representatieve bedrijfspand van Both Interieurspuiterij en heeft een oppervlakte van ca. 250 m2 vvo.

De te huren ruimte is een frisse en lichte ruimte door de witte wanden en de zwarte metalen delen. Ook de fraaie lichtstraat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is tevens een toilet met voorportaal en urinoir aanwezig. Aan de voorzijde is een elektrische overheaddeur (4 m breed x 4,5 m hoog) en een loopdeur gesitueerd. Er is geen verwarming aanwezig.

Bij de te huren bedrijfsruimte behoren 2 parkeerplaatsen buiten direct voor het pand. De overige parkeerplaatsen en buitenruimte zijn voor eigen gebruik van de verhuurder.

De verhuurder verhuurt de ruimte met voorkeur voor opslag met weinig verkeersbewegingen.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsruimte is gelegen op het nieuwste bedrijventerrein van Oud-Beijerland; De Hoogerwerf. Hier worden nog steeds bedrijfspanden gerealiseerd. Het bedrijventerrein is goed te bereiken en bevindt zich vlakbij de rondweg van Oud-Beijerland nabij de provinciale weg N217. Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam (ca. 20 min), Breda, Antwerpen en Zeeland.

Bestemming

In het bestemmingsplan is de navolgende tekst opgenomen:
De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
• a. bedrijfsactiviteiten in categorie t/m 3.2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
Om er zeker van te zijn of u zich hier mag vestigen verwijzen we u naar de site van ruimtelijkeplannen.nl

Afmeting

Bedrijfsruimte
ca. 17,3 m x ca. 12,90 m = ca. 223 m2
ca. 4,9 m x ca. 4,9 m = ca. 24 m2

Toiletten
Ca. 2,45 m x ca. 2,45 m = ca. 6 m2

Totaal VVO 253 m2

Bouwaard

De wanden zijn opgetrokken uit geïsoleerde sandwich panelen. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing toegepast. De vloeren zijn van beton. Het dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen

Er is geen verwarming aanwezig. Elke maand wordt er een voorschot voor de energiekosten in rekening gebracht en eenmaal per jaar wordt dit met het werkelijke verbruik, wat geregistreerd wordt middels de tussenmeter, verrekend. Voor water wordt er maandelijks een vast bedrag doorberekend.

- Overheaddeur (ca. 4 m breed x 4,5 m hoog);
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 5,95 m;
- Aparte entree / loopdeur;
- toilet, urinoir en fontein;
- Elektra aanwezig (een aansluiting op het totale object met tussenmeter);
- Gevlinderde betonvloer;
- Nuttige vloerbelasting max 15.0 kN/m²;
- Het dak is in gebruik bij de eigenaar en wordt niet mee verhuurd;
- Daglichttoetreding via de overheaddeur, loopdeur en lichtstraat;
- Led verlichting aanwezig;
- Brandhaspel aanwezig en wordt onderhouden door verhuurder;
- 2 parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsruimte.

Huurtermijn/betaling

Huurprijs
€ 2.000,- per maand exclusief BTW en exclusief gas, water en licht. Voor de nutsvoorzieningen wordt maandelijks een bedrag van € 200,- in rekening gebracht. Aan het einde van het jaar worden deze kosten naar verbruik berekend. De huur en de kosten voor de nutsvoorzieningen moeten maandelijks bij vooruitbetaling worden voldaan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De bedrijfsruimte is te huur voor een minimale huurtermijn van 1 of 2 jaar. Daarna te beëindigen met een minimale opzegtermijn van 6 maanden. Andere huurtermijn in overleg.

Omzetbelasting
Huurder en verhuurder opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Dit kan alleen wanneer huurder het gehuurde gebruikt voor met omzetbelasting belaste activiteiten. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Bij het aangaan van een huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden afgegeven of een waarborgsom te worden gestort gelijk aan 3 maanden huur incl. btw.

Datum van oplevering
Verhuur is per februari 2024 mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, worden opgemaakt.

Diverse zaken

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261 06-21853744.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar of eigenaar uitgevoerd.

Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.

De op deze site vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.