Blauwhekken 5-a 4751 XD Oud Gastel

Objectgegevens:
Een representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede een bedrijfsruimte op de begane grond gelegen op een goed bereikbare zicht locatie.

Het kantoor beschikt over een fraaie gietvloer. De twee afgesloten vergaderruimtes beschikken over een warme eiken houten vloer. Dit object maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit vier vergelijkbare eenheden ieder voorzien van een eigen ingang.

Indeling:
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toiletgroep, opslag/bedrijfsruimte, berging en technische installaties. De 1e verdieping bestaat kantoortuin, twee afgesloten kantoor/vergaderruimtes voorzien glazen wanden alsmede een half afgesloten kantine met pantry.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 198 m2
1e verdieping: ca. 188 m2

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Locatie:
Het object is gelegen aan een zicht locatie gezien vanaf de Roosendaalsebaan op een goed bereikbare locatie op industrieterrein Borchwerf II te Oud Gastel.

Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, Roosendaalsebaan
Loopafstand: 0,1 km
Looptijd: 2 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Roosendaal
Loopafstand: 3,5 km
Looptijd: 44 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A17 op 0,5 km hemelsbreed met 1 min reistijd over een route van 0,7 km
A58 op 3,0 km hemelsbreed met 9 min reistijd over een route van 5,2 km
A59 op 9,0 km hemelsbreed met 12 min reistijd over een route van 10,4 km

Parkeren:
Het object beschikt over totaal 7 eigen parkeerplaatsen.

Huurgegevens:
Huursom kantoorruimte: € 22.500,-- per jaar excl. btw
Huursom gehele object: € 36.000,-- per jaar excl. btw

De kantoorruimte is separaat te huren van de bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte kan niet separaat van het kantoor worden gehuurd.

Servicekosten:
Nader te bepalen

Huurtermijn:
Huurtermijnen in overleg.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur incl. BTW.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 489.000,-- k.k.

VVE:
Actuele VVE kosten bedragen € 2.580,-- op jaar basis.

Overige bepalingen
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.